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市長團(tuán)關(guān)注北京高房價 購房限制外來人口消費(fèi)

2006年05月23日 09:57

    4月3日消息,北京中原市場研究部統(tǒng)計監(jiān)測結(jié)果顯示,3月理所當(dāng)然地成為2006年樓市回暖的時間起點(diǎn),3月份商品房供給量、成交量有所擴(kuò)大,京城更多的中、高檔住宅將在4、5月前后將形成入市高峰,屆時北京房價漲幅可能會有一個比較明顯的跳升。 中新社發(fā) 吳芒子 攝

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  中新網(wǎng)5月23日電 據(jù)《京華時報》報道,北京過快增長的房價漲幅引起跨國企業(yè)首腦的關(guān)注。22日,摩根士丹利全球主席兼首席執(zhí)行官麥晉桁在出席科博會“市長國際企業(yè)家顧問第7屆年會”時指出,由于北京的住房價格持續(xù)走高,房屋購買支出限制了很大比例外來人口的其他消費(fèi)。

  麥晉桁認(rèn)為,個人消費(fèi)持續(xù)走低是中國面臨的一個重要問題。造成這一現(xiàn)狀的原因很多:一方面,在北京的外來人口中,有很大一部分來自經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū),有的則因為自身原因并不具備很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力,而這些人中的很大一部分會轉(zhuǎn)變?yōu)楸本┑某W∪丝。不過,由于北京的住房價格持續(xù)走高,這些人在買完房后,其他方面的消費(fèi)能力將受到很大限制。

  顧問團(tuán)另外兩位成員——美國大都會人壽保險公司董事長、總裁兼首席執(zhí)行官羅伯特·漢力克森與會期間也指出,“北京的居民越來越關(guān)心和擔(dān)憂日益增長的住房成本”,“北京可以選擇為個人住房抵押貸款減免利息,吸引人們到北京安家”。

  顧問團(tuán)的擔(dān)憂并非空穴來風(fēng)。幾天前,建設(shè)部發(fā)布的調(diào)查報告顯示,今年1至4月份,全國房地產(chǎn)投資增長和房價上漲過快的勢頭初步得到抑制,但是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理問題突出;房地產(chǎn)開發(fā)和交易不規(guī)范行為依然存在,北京和環(huán)渤海、珠三角地區(qū)一些中心城市房價上漲過快。(陳琰)

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