頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂(lè)|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生| 科 教| 時(shí) 尚|汽 車(chē)
房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖 片|圖 片 庫(kù)|圖 片 網(wǎng)|華文教育|視 頻|供 稿|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
王小廣稱(chēng)豪宅應(yīng)征稅 北京地稅部門(mén)尚未出細(xì)則

2006年05月24日 10:04

     2005年3月17日,有價(jià)值千萬(wàn)以上的高檔別墅在2005上海之春房產(chǎn)展示交易會(huì)上展出。 中新社發(fā) 井韋 攝

版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  中新網(wǎng)5月24日電 據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道,23日,北京市地稅局營(yíng)業(yè)稅管理處副處長(zhǎng)查力剛表示,針對(duì)國(guó)稅總局對(duì)房地產(chǎn)征稅辦法的調(diào)整,目前還沒(méi)有看到任何實(shí)施細(xì)則。但可以肯定的是,北京不會(huì)由地稅部門(mén)單方面出臺(tái)細(xì)則,而是會(huì)同北京市建委等房地產(chǎn)主管部門(mén)一同醞釀出臺(tái)。

  此前,國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所室主任研究員王小廣曾表示,在明確以稅收為主要調(diào)控手段的方向中,對(duì)于不同層次消費(fèi)結(jié)構(gòu)的商品房實(shí)行不同的消費(fèi)稅已經(jīng)勢(shì)在必行。

  “高檔汽車(chē)、奢侈品等都有高消費(fèi)稅,為什么房地產(chǎn)消費(fèi)沒(méi)有!”王小廣認(rèn)為,除了營(yíng)業(yè)稅等對(duì)高端消費(fèi)環(huán)節(jié)進(jìn)行稅收調(diào)節(jié)外,房地產(chǎn)消費(fèi)稅更為重要,“比如對(duì)總價(jià)50萬(wàn)元以下的房產(chǎn)可以免除消費(fèi)稅,對(duì)于單價(jià)在8000至1萬(wàn)元/平方米以上的樓盤(pán)實(shí)行累進(jìn)式消費(fèi)稅率,這應(yīng)該是未來(lái)稅收發(fā)揮結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)功能的主要方向,也是符合社會(huì)公平原則的。”

  值得關(guān)注的是,日前北京相關(guān)部門(mén)曾經(jīng)考慮將原定“以房產(chǎn)證”為2年時(shí)間起始點(diǎn),調(diào)整為合同簽訂或入住時(shí)間,促進(jìn)這部分房源上市供應(yīng),緩解需求矛盾。而這顯然與國(guó)稅總局延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)稅時(shí)間的要求背道而馳,據(jù)分析人士預(yù)測(cè),營(yíng)業(yè)稅時(shí)間要求可能達(dá)到3~4年。

  此外,北京市地稅局于上周末發(fā)布《關(guān)于享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》,對(duì)享受優(yōu)惠稅收政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整依據(jù)為此前北京市建委公布的“北京市2006年不同級(jí)別土地上普通住房的平均交易價(jià)格”。

  這意味著個(gè)別樓盤(pán)、板塊房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)平均水平的住宅很有可能將被納入征收營(yíng)業(yè)稅范圍。此前,北京享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)為同時(shí)滿(mǎn)足容積率在1.0以上、單套面積在140平方米以下及價(jià)格在平均水平1.2倍以下三個(gè)條件。

  按照目前規(guī)定,個(gè)人購(gòu)房不足2年的全額征收營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年轉(zhuǎn)手交易免征營(yíng)業(yè)稅,而2年以上非普通住房也要差額征收營(yíng)業(yè)稅。

  針對(duì)這一變化,北京順馳置業(yè)總經(jīng)理雷海容預(yù)測(cè),由于各個(gè)地區(qū)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是以平均價(jià)格為基數(shù)上浮20%,這對(duì)近期房?jī)r(jià)上升過(guò)快的樓盤(pán)和區(qū)域是一個(gè)明顯的信號(hào),漲幅過(guò)度的樓盤(pán)即使超過(guò)2年,在交易時(shí)也要對(duì)增值部分征收5%的營(yíng)業(yè)稅。(林明)

 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·無(wú)懼宏調(diào) 外資掃上海豪宅
·深圳首次公布普通商品房與豪宅最高上限價(jià)格
·專(zhuān)家:對(duì)豪宅課稅不宜急 或通過(guò)物業(yè)稅等調(diào)整
·建設(shè)部陳淮:富人購(gòu)豪宅應(yīng)為多占土地資源交稅
·“樹(shù)”欲靜而“風(fēng)”難止 豪宅別墅越禁越多?
  相關(guān)專(zhuān)題:中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)新一輪調(diào)控揭幕

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件
 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
- 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
- 國(guó)產(chǎn)新舟60支線(xiàn)飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會(huì):城商行等三類(lèi)企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
新聞線(xiàn)索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率