任志強固執(zhí)地堅持開發(fā)商只為富人建房的理論,被稱為精英寡頭化的代表人物,如果社會底層煽動起狂熱的民粹主義情緒,恐怕其罪難辭。但任志強作用實在沒有那么大,他最多只是這個斷裂市場中的憤怒助燃劑,既不是皇帝的新裝中的那個小孩,也不是什么十惡不赦的壞蛋,僅僅是一個客觀存在。
房地產(chǎn)商當然要贏利,如果人為推高需求能贏利,他們就囤房、發(fā)布虛假信息;如果為富人造房能多贏利,他們會毫不猶豫地為富人服務——當然,這一切行為的前提是政府對此沒有任何懲罰措施。
其實,任志強存在的價值提醒我們房地產(chǎn)市場是為富人服務的——這并不重要,想為富人造房獲取暴利的人多得是——任志強存在的更重要的價值是,提醒我們認清所處的時代。
經(jīng)常有人問,喜歡偽君子還是真小人,想了半天還是真小人,因為偽君子遲早會過渡到真小人,并且還喪失了人最起碼的誠實的品德。我們在脫離畝產(chǎn)萬斤之類的謊言時代之后,依然面臨誠信普遍缺失的痛苦,誠實的品格理應放在第一位。話說回來,誠實的人并不是就不讓我們痛苦,因為任志強所表現(xiàn)出來的誠實是粗暴的,具有挑戰(zhàn)民眾普遍承受力的攻擊性。更可怕的是,從他一再口出狂言來看,他顯然是以這種粗暴為榮,自認為是個挑戰(zhàn)世俗偏見、消除輿論誤導的孤膽英雄。
任志強所處的房地產(chǎn)行業(yè)與中國的資本市場、國企改制市場一樣,是當今中國社會主要利益分配渠道,在起始之初,這一市場對利益的攫取也像任志強的語言一樣,粗暴而不講規(guī)則。
雖然房地產(chǎn)商強調(diào)房價高企是供求關(guān)系決定的,輕輕松松將責任推給消費者。可另一種流行的價格理論認為,商品價格的高企是由需求者的競爭決定的。房地產(chǎn)商在實踐中忠實地履行了這一點,因此才有捂盤、虛假信息一說,無非是用不實信息把消費者當蟋蟀似的逗來逗去,哄抬房價。深受財政不足之累的地方政府知趣地以保護國土資源與打擊房地產(chǎn)暴利的名義,推出限量供地措施和大批的危房改造項目,而有關(guān)部門更是開閘放水,使國外基金在中國房地產(chǎn)市場上橫沖直撞,導致需求高漲、人人自危、爭先入市。中國的房地產(chǎn)商胸懷為富人造房的理想——并且是全世界的富人,為窮人蓋草廬自然不入他們的法眼,窮人抱怨也不在話下。
對于房地產(chǎn)商的制約只能來自想為窮人造房的房地產(chǎn)商,但這樣的房產(chǎn)商在扭曲的市場沒有立足之地。在這樣一個對外絕對開放、對內(nèi)相對封閉的市場,真是很難以常態(tài)衡量。
房地產(chǎn)、教育這樣的消費吸走了社會血液,其結(jié)果是本國消費者身受多重盤剝,中產(chǎn)階層遲遲無法壯大,如果不及時改進,終將成為中國經(jīng)濟的致命傷。而那些短期內(nèi)積聚了大量財富的富豪們也因此變得更加“底氣十足”。
許多事是“當局者迷”,旁觀者也并不清。任志強的存在提醒我們,我們究竟是站在權(quán)貴資本主義的庭院,還是初期市場經(jīng)濟的入口?
(來源:上海證券報 作者:葉檀)