中新網(wǎng)4月13日電 據(jù)新華網(wǎng)消息，為期四天的杭州第六屆最佳人居環(huán)境展覽會(huì)暨住宅文化展于日前落下帷幕。每年一次的人居展向來(lái)被視為杭州樓市“風(fēng)向標(biāo)”，這次的人居展也不例外，出現(xiàn)了種種樓市沒(méi)有過(guò)的新現(xiàn)象，從容選房的人群，定價(jià)合理的新盤(pán)，漸漸增多的準(zhǔn)現(xiàn)房等，雖然說(shuō)杭州樓市“反彈”“回暖”還略顯說(shuō)服力不夠，但杭州樓市發(fā)展更趨理性了。
據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，從去年的情況來(lái)看，國(guó)家宏觀調(diào)控政策對(duì)杭州樓市的影響并沒(méi)有像上海那樣明顯，房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)明顯下跌，只是漲幅放緩。大家感覺(jué)到的變化只是房子不如以前賣(mài)得那么火爆了，“持幣觀望”的人越來(lái)越多，杭州樓市有點(diǎn)“冷”了。
據(jù)悉，人居展期間，參觀總?cè)藬?shù)達(dá)到了40.75萬(wàn)人次，共預(yù)定和簽訂購(gòu)房合同1600套，面積為20.65萬(wàn)平方米，成交金額13.36億元。已確定購(gòu)房意向達(dá)到了8072套，此次人居展成交均價(jià)為6469.6元/平方米(包括蕭山、余杭、桐廬等地)。各數(shù)據(jù)相比去年10月份的房博會(huì)都略有提高，但有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由此判斷杭州樓市“反彈”還缺乏足夠的說(shuō)服力。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，很多房產(chǎn)商都想方設(shè)法吸引參觀者眼球，有的樓盤(pán)請(qǐng)來(lái)了菲律賓樂(lè)隊(duì)演繹異國(guó)風(fēng)情；有的專(zhuān)程請(qǐng)來(lái)外國(guó)金發(fā)女郎分發(fā)資料。在很多樓盤(pán)前，看房者詢問(wèn)的多，仔細(xì)洽談的少，有的樓盤(pán)甚至乏人問(wèn)津。
“人氣下降導(dǎo)致成交量銳減，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)出乎我們對(duì)樓盤(pán)的預(yù)期�！闭憬帮L(fēng)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司企劃部負(fù)責(zé)人說(shuō)，該公司“海天城”樓盤(pán)自去年推出，就以價(jià)低受到看房者追捧，在去年10月的房博會(huì)上，該樓盤(pán)一期約370套就累計(jì)預(yù)售260套左右。然而在本屆人居展上，該樓盤(pán)二期405套房子首日只預(yù)售了40多套。
浙江旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，杭州房?jī)r(jià)已處于高位盤(pán)整階段，目前市場(chǎng)濃厚觀望氣息仍在延續(xù)。自去年底以來(lái)，杭州勁吹一系列政策“暖風(fēng)”托市，然而，從本次杭州人居展銷(xiāo)售情況看，政策“暖風(fēng)”能否給成交量低迷的杭州樓市帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)目前尚難預(yù)料。(高曉娟)
