中新網(wǎng)1月25日電 據(jù)《北京娛樂信報》報道,北京豐臺區(qū)草橋某小區(qū)業(yè)主劉先生在車庫停車時,不小心被離地只有1.55米高的鐵支架磕得頭破血流。在協(xié)商未果的情況下,劉先生將小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)公司告上法庭。24日,北京豐臺法院判決小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)公司賠償劉先生3萬多元,其中包括2000元的精神撫慰金。
業(yè)主停車頭被撞破
2003年,劉先生買下豐臺區(qū)草橋某小區(qū)的商品房,并在第二年和物業(yè)公司簽了《機動車停車管理協(xié)議》。2005年10月22日晚10點多,劉先生回到小區(qū),像往常一樣將自己的車停入地下車庫,下車時頭部不慎撞在車位右上方離地面有1.55米高的排風管道的鐵支架上,頓時鮮血直流。劉先生立即到北京友誼醫(yī)院治療。
為此他花了790多元的醫(yī)藥費,同時醫(yī)院還建議他休兩個月病假。后來劉先生又到醫(yī)院進行了血細胞分析,結(jié)果顯示在22項檢驗項目中,他有12項指標下降。在休病假期間,單位扣除了他的基本工資、績效工資、獎金等事項共計4萬元。
一個不合理的車位造成自己如此大的損失,劉先生找到物業(yè)公司要討個說法?墒,雙方協(xié)商未果。于是,劉先生將小區(qū)的開發(fā)商和物業(yè)公司一并告到豐臺法院,要求二被告賠償醫(yī)藥費2000元、誤工費40000元及精神損失費5000元。
法院認定車庫高度不夠
法庭上,物業(yè)公司和開發(fā)商都認為自己在此事件中沒有責任。致傷的角鐵不在車位上方,正常情況下是碰不到的,這是劉先生自己的責任,與其公司無關。
法院認為,根據(jù)建設部制定的相關標準汽車庫內(nèi)室內(nèi)最小凈高微型車、小型車為2.2米;凈高指樓地面表面至頂棚或其他構(gòu)件底面的距離,未計入設備及管道所需空間。經(jīng)審查,被告開發(fā)商建設的地下車庫內(nèi)排風管道限高僅1.55米。不符合規(guī)范。在此次糾紛中,開發(fā)商應承擔相應的民事責任,并應合理賠償劉先生的經(jīng)濟損失。
開發(fā)商物業(yè)被判賠償
法院在判決書中認為,考慮劉先生被致傷后經(jīng)北京友誼醫(yī)院血細胞分析檢驗,在其22項檢驗項目中有12指標下降這一實際情況,開發(fā)商還應適當賠償劉先生精神損害撫慰金;物業(yè)公司作為停車場的管理單位未能向車主劉先生提供安全的停車場所,所以也對劉先生的經(jīng)濟損失及精神損失應承擔連帶賠償責任;而劉先生本人在停車時應負有安全注意的義務,在此次糾紛中有一定責任,所以劉先生也應承擔部分經(jīng)濟損失。法院最后判決小區(qū)開發(fā)商賠償劉先生經(jīng)濟損失36718元及精神損害撫慰金2000元;小區(qū)物業(yè)公司對此承擔連帶責任。(郭志霞 王悅)