中新網(wǎng)1月20日電 據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，“在業(yè)主人數(shù)較多又未成立業(yè)委會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域，居委會(huì)應(yīng)可代行業(yè)委會(huì)。”18日下午，在北京市朝陽團(tuán)的小組審議會(huì)上，任強(qiáng)代表建議北京市實(shí)施《物業(yè)管理?xiàng)l例》辦法中增設(shè)相關(guān)條款。

　　北京市朝陽區(qū)人民法院關(guān)于物業(yè)糾紛案件的調(diào)研報(bào)告中顯示，2002年該院受理物業(yè)糾紛案件194件，2005年12月8日前，該院全年受理物業(yè)糾紛案達(dá)到了2648件，4年間增長了近14倍。而由朝陽區(qū)委、區(qū)政府支持，朝陽區(qū)人大牽頭與朝陽區(qū)社區(qū)學(xué)院共同完成的有關(guān)物業(yè)管理情況的調(diào)查顯示，截至2005年6月底，北京市接受委托的物業(yè)項(xiàng)目共4359個(gè)，其中成立業(yè)主委員會(huì)的339個(gè)，不足10%。同期朝陽區(qū)實(shí)施物業(yè)管理的項(xiàng)目共412個(gè)，已備案的業(yè)委會(huì)90個(gè)。

　　調(diào)研報(bào)告還廣泛考察了港澳臺(tái)地區(qū)和法國、意大利等管理居民小區(qū)等辦法，面對(duì)當(dāng)前社區(qū)中業(yè)委會(huì)成立比例過低的現(xiàn)狀，報(bào)告中建議在業(yè)委會(huì)未成立或不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，由居委會(huì)代行業(yè)委會(huì)。而居委會(huì)作為我國特有的居民自治組織，扎根社區(qū)，不但服務(wù)于業(yè)主也服務(wù)非業(yè)主居民，所以居委會(huì)天然具有平衡各方面利益的優(yōu)勢(shì)。(樊宏偉 徐笛）