中新社廣州一月十二日電 (記者 陳建)琶洲兩“地王”因買家違約未付清地價款事件備受關(guān)注。廣州市國土房管局今日(12日)正式就事件作出回應(yīng)，強調(diào)此次是市政府發(fā)出的強烈信號，“不光要告訴那些外地競投者，廣州會嚴格管理土地，還要告訴廣州本地開發(fā)商，不要以為簽了合同就萬事大吉，一定要嚴格執(zhí)行，否則也將遭遇同樣結(jié)局”。

　　廣州市土地開發(fā)中心透露，今后廣州市將全面提供土地競投門檻，有可能會對前來廣州競投地塊的外地開發(fā)商設(shè)置更嚴格的附加條件。

　　廣州市國土房管局局長簡文豪強調(diào)，收回琶洲地王的土地使用權(quán)是一件“很正�！钡氖虑�，“任何人都要依法依規(guī)取得土地、使用土地，琶洲地塊收回是沒有依法履行合同的后果，這點大家都應(yīng)該很清楚”。

　　據(jù)介紹，解除琶洲兩塊“地王”的成交確認書及土地使用權(quán)出讓合同的公函已于去年十二月二十九日送達企業(yè)，目前還暫時沒有收到企業(yè)的反應(yīng)。

　　近年廣州市的土地公開出讓中，出現(xiàn)投得地塊開發(fā)商欠交地價的情況并不多。琶洲地塊的地價被哄抬后又由于無法及時繳交地價款而被收回，這是廣州市是第一次遇到。

　　針對該事件，土地開發(fā)中心考慮提高土地競投的門檻：一方面要提高參與土地競投的保證金，另一方面制定更嚴格的土地出讓合同，如開發(fā)商惡意抬高地價投地，取得地塊后又不交地價導致收回的，政府部門除了要沒收保證金外，還要對土地兩次競投出現(xiàn)的負差價進行賠償。

　　此外，對于外地開發(fā)商因為難以證實其資金實力，可能會對他們參與土地競投增加限制條件。有關(guān)部門表示，由于對房地產(chǎn)開發(fā)商的管理是屬地監(jiān)管，所以并不像了解本地企業(yè)背景那樣了解這些外地企業(yè)。今后在競投地塊時，廣州對本地、外地開發(fā)商的進入門檻會保持一致，但可能會考慮對前來廣州競投地塊的外地開發(fā)商設(shè)置更嚴格的附加條件。(完)