中新網(wǎng)1月9日電 據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，2005年北京共有48塊土地交易成功。北京市土地儲(chǔ)備中心從2004年開始土地“招拍掛”進(jìn)入一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)以來(lái)，已經(jīng)有108塊土地找到了買家。此外，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)今年住宅供地量看漲。

　　去年、今年成交土地兩年后將成主打商品房

　　從一些開發(fā)商常規(guī)的操作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，開發(fā)商從拿地到賣房子一般會(huì)間隔2年左右的時(shí)間。也就是說(shuō)，在去年拿到土地的開發(fā)商將會(huì)在今年忙碌起來(lái)，而建在這些土地上的商品住宅項(xiàng)目也將在2007和2008這兩年集中進(jìn)入北京期房市場(chǎng)，在奧運(yùn)會(huì)前后成為本市房地產(chǎn)市場(chǎng)上的主打商品房。短期內(nèi)仍選擇繼續(xù)觀望或打算在2008年奧運(yùn)前后買房的市民，可以留意這四十多塊土地所在的位置。

　　年度土地供應(yīng)計(jì)劃基本完成

　　來(lái)自北京市土地儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，去年全北京市已預(yù)計(jì)可完成供地6000余公頃，占到全年供地計(jì)劃6500公頃的93%�！芭c2004年相比，2005年全年供地總量保持平穩(wěn)�！北本┦袊�(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣評(píng)價(jià)。其中，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的供地面積293萬(wàn)平方米，比年初計(jì)劃的200萬(wàn)公頃超出了將近一半。2006年計(jì)劃竣工經(jīng)濟(jì)適用住房不低于200萬(wàn)平方米，竣工規(guī)模主要分布在回龍觀、百子灣、三環(huán)新城、翠成馨園、定福家園等項(xiàng)目。商品住宅的供地面積627萬(wàn)平方米，只達(dá)到了計(jì)劃的36%。

　　住宅供地量可能會(huì)有較大漲幅

　　據(jù)了解，“8·31”過(guò)關(guān)住宅用地規(guī)劃建筑面積3265萬(wàn)平方米，2004年預(yù)計(jì)去年全年北京市商品住宅新開工面積將在1500萬(wàn)平方米左右。去年北京市土地儲(chǔ)備中心通過(guò)公開招拍掛方式出讓的土地規(guī)劃建筑面積僅300萬(wàn)平方米。由此看來(lái)，加上今年出讓的300萬(wàn)平方米左右的土地，今年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存量土地至少還有2000萬(wàn)平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著包括原北京吉普公司用地在內(nèi)的一大批推遲入市項(xiàng)目將在今年進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，將使今年的住宅供應(yīng)量較去年大幅增長(zhǎng)。(劉宇鑫)