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開發(fā)商內(nèi)部現(xiàn)"不協(xié)調(diào)"聲音 王石首認(rèn)房產(chǎn)暴利

2006年01月12日 10:23

  中新網(wǎng)1月12日電 據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道,房地產(chǎn)暴利爭(zhēng)論再起波瀾。在這場(chǎng)學(xué)者和開發(fā)商之間進(jìn)行的大爭(zhēng)論中,開發(fā)商發(fā)出的聲音總是出奇地一致。但是,現(xiàn)在局面發(fā)生了戲劇性的改變,開發(fā)商內(nèi)部出現(xiàn)了一個(gè)“不協(xié)調(diào)”的聲音,這個(gè)聲音公開承認(rèn)房地產(chǎn)存在暴利,發(fā)出這個(gè)聲音的是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍人物、萬(wàn)科老總王石。

  王石稱暴利來(lái)自土地尋租

  王石公開承認(rèn)房地產(chǎn)存在暴利,給這場(chǎng)爭(zhēng)論抹上戲劇性的一筆。上周日,在自傳《道路與夢(mèng)想》的發(fā)布會(huì)上,王石說(shuō),行業(yè)暴利的形象是不能否認(rèn)的。正因?yàn)榉康禺a(chǎn)存在暴利,所以萬(wàn)科才提出不做利潤(rùn)率高于25%的項(xiàng)目。

  他認(rèn)為,房地產(chǎn)暴利來(lái)自于土地尋租。房地產(chǎn)行業(yè)門檻比較低,又有尋租現(xiàn)象,因此一些企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)拿土地轉(zhuǎn)賣來(lái)賺錢。

  王石成為公開承認(rèn)房地產(chǎn)存在暴利的第一位開發(fā)商,與那些不敢承認(rèn)“暴利”的同行們相比,他的說(shuō)法似乎顯得比較“勇敢”。王石認(rèn)為,房地產(chǎn)企業(yè)必須經(jīng)受長(zhǎng)期打拼,不要指望一夜暴富。如今市場(chǎng)需求旺盛,房地產(chǎn)企業(yè)不能只追求利潤(rùn),而應(yīng)注重于提高產(chǎn)品質(zhì)量,房地產(chǎn)企業(yè)要對(duì)這個(gè)責(zé)任有清醒的認(rèn)識(shí)。

  開發(fā)商曾眾口一詞

  去年11月,華遠(yuǎn)老總?cè)沃緩?qiáng)的一句“品牌就是暴利”觸動(dòng)了樓市最敏感的神經(jīng),并逐漸演變成為一場(chǎng)有關(guān)房地產(chǎn)暴利的大辯論。

  一句話讓自己成為大眾公敵,任志強(qiáng)坐不住了。2005年12月1日,任志強(qiáng)在《北京青年報(bào)》上撰文澄清:有“暴利”的只是少數(shù)企業(yè),少數(shù)項(xiàng)目,并非全行業(yè)。在此后的一場(chǎng)有關(guān)暴利的公開辯論中,任志強(qiáng)雖然沒(méi)有參加,卻不忘給參加辯論的開發(fā)商代表進(jìn)行私下“輔導(dǎo)”。

  作為經(jīng)常對(duì)著媒體表態(tài)的開發(fā)商代言人,SOHO老總潘石屹則專門在網(wǎng)上查了上市公司的年報(bào),在列表得出房地產(chǎn)的極限凈利潤(rùn)率只有26.6%后,他認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)確實(shí)不是一個(gè)暴利行業(yè)。

  雖然有趙曉、易憲容等學(xué)者對(duì)開發(fā)商的論據(jù)進(jìn)行批駁,但是開發(fā)商仍然堅(jiān)持他們的觀點(diǎn)。暴利爭(zhēng)論持續(xù)了一個(gè)多月,雙方各執(zhí)一詞,誰(shuí)也不打算妥協(xié)。(栗曉莉)

 
編輯:王菲】
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