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房地產(chǎn)政策現(xiàn)轉(zhuǎn)暖信號 物業(yè)稅明年將加快推進(jìn)

2005年12月29日 09:21

  中新網(wǎng)12月29日電 據(jù)《京華時報(bào)》報(bào)道,經(jīng)歷了近一年的宏觀調(diào)控后,房地產(chǎn)政策風(fēng)向開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖的跡象。在28日召開的中國房地產(chǎn)CEO高峰論壇上,出席論壇的主管部門官員都不約而同地開始釋放政策轉(zhuǎn)暖信息。

  建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司原司長、中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長張?jiān)吮硎,最近召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議中已經(jīng)把“拉動內(nèi)需”作為2006年的工作重點(diǎn)之一,房地產(chǎn)行業(yè)將會起到重要作用。

  國土資源部土地利用管理司副司長束克欣在發(fā)言時表示,通過對全國30個主要城市的地價(jià)長期監(jiān)測發(fā)現(xiàn),今年前三個季度,各城市的土地價(jià)格漲幅逐步減小,上海、杭州兩地第三季度的住宅價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)負(fù)增長。從調(diào)研結(jié)果發(fā)現(xiàn),除個別地區(qū)房地產(chǎn)存在一定的炒作情況外,全國大多數(shù)地區(qū)的房地產(chǎn)都處于正常狀態(tài),房價(jià)上漲主要為實(shí)際需求拉動所致。經(jīng)過近一年的調(diào)控,土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)已趨向合理。

  束克欣表示,在2006年,國土部將繼續(xù)增加普通住宅用地的投放量,繼續(xù)停止供應(yīng)別墅建設(shè)用地,對低密度住宅建設(shè)用地采取限制措施。“對房地產(chǎn)行業(yè)而言,2006年將是個美好的春天!笔诵婪Q。

  不動產(chǎn)稅改革將保障自住需求

  不動產(chǎn)稅改革直接關(guān)系到千家萬戶的基本利益,束克欣28日透露了不動產(chǎn)稅改革的最新進(jìn)展,并表示在制定過程中,將會保障個人居住的基本需求。

  對于有人士認(rèn)為,實(shí)行新的不動產(chǎn)稅制度后,將會加重居民負(fù)擔(dān),增加家庭支出的說法,束克欣首次披露說,目前不動產(chǎn)稅改革的基本思路是“將會保障個人居住的基本需求”。他表示:“通過推行不動產(chǎn)稅改革,是為了達(dá)到保護(hù)土地資源的目的,多占地者必然多納稅,擁有別墅、低密度住宅、多套住宅的人群必然要承擔(dān)更多的稅負(fù),低收入人群的利益如何維護(hù),政府會予以慎重的考慮!钡诵啦]有對“個人居住基本需求”這一概念進(jìn)行詳細(xì)解釋,也沒有進(jìn)一步描述如何保障這一需求的具體方式。

  束克欣表示,國土資源部是此次不動產(chǎn)稅改革的參與部門之一。2005年,不動產(chǎn)稅改革進(jìn)展并不理想,推進(jìn)過于緩慢。在2006年,有關(guān)部門將會加快這一進(jìn)程。

  不動產(chǎn)稅又稱物業(yè)稅或財(cái)產(chǎn)稅,主要針對土地、房屋等不動產(chǎn),要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款,而應(yīng)繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。目前,不動產(chǎn)稅改革的主要內(nèi)容就是把開發(fā)商造房子時繳的稅,包括房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費(fèi),改由購房者以后每年來繳。不動產(chǎn)稅改革將直接對未來房價(jià)、家庭支出造成影響。(肖賓)

 
編輯:王菲】
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