中新網(wǎng)9月28日電 據(jù)星島日?qǐng)?bào)報(bào)道，即將重新上市的領(lǐng)匯，雖然計(jì)劃提供較高的定價(jià)折扣優(yōu)惠等“甜頭”吸引散戶認(rèn)購(gòu)，但據(jù)港府最新評(píng)估顯示，領(lǐng)匯回報(bào)率將低于去年設(shè)定的六厘六五水平，甚至可能不足六厘。消息人士承認(rèn)，回報(bào)率下跌勢(shì)將影響認(rèn)購(gòu)吸引力，有需要進(jìn)一步研究一個(gè)合理的回報(bào)水平。

　　領(lǐng)匯去年底首次計(jì)劃上市時(shí)的最大“賣點(diǎn)”，是以高達(dá)六厘六五的股息率，吸引散戶認(rèn)購(gòu)。不過，隨著股市好轉(zhuǎn)，息口上升，市民“入市”選擇增加，外間均期望領(lǐng)匯卷土重來時(shí)，能進(jìn)一步提高上市回報(bào)率，才能維持同等吸引力。但據(jù)了解，實(shí)際情況并非如此，按照港府的最新評(píng)估，領(lǐng)匯重新上市的回報(bào)率，很大機(jī)會(huì)不升反跌。

　　消息人士解釋，所有上市股票及基金也是講求日后升值或回報(bào)潛能，回報(bào)率反映了對(duì)未來半年至一年的回報(bào)預(yù)測(cè)。隨著上市計(jì)劃拖延一年，領(lǐng)匯在部署重新上市時(shí)，須再估計(jì)未來一年的市況，重新厘定回報(bào)率。

　　他指出，領(lǐng)匯去年上市時(shí)設(shè)定相對(duì)較高的六厘六五的回報(bào)率，很大程度是基于看好今年的市況，但由于今年的股市及樓市均按預(yù)期錄得不錯(cuò)的升幅，甚至似有“見頂”之勢(shì)，料未來一年也難以錄得同等大幅度的升勢(shì)，相信領(lǐng)匯來年的回報(bào)率會(huì)同步放緩，故重新上市時(shí)能為散戶提供的回報(bào)股息也有需要下調(diào)，甚至有機(jī)會(huì)達(dá)不到六厘的水平。

　　他承認(rèn)，領(lǐng)匯的股息回報(bào)率一旦調(diào)低，對(duì)散戶的吸引力將不及去年，故港府稍后仍須與有關(guān)督導(dǎo)小組商討，設(shè)定一個(gè)最合適的回報(bào)率水平。