中新網(wǎng)7月26日電 據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌日前在出席2006中國房地產(chǎn)(青島)高端論壇時(shí)指出，當(dāng)前中國應(yīng)積極實(shí)施以控制需求過旺為主要手段的“雙向調(diào)控”，以穩(wěn)定房價(jià)。

　　顧云昌分析，在2004年中國宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控中，房地產(chǎn)市場也在調(diào)控之列，主要表現(xiàn)在單項(xiàng)調(diào)控，就是對(duì)投資、供應(yīng)規(guī)模進(jìn)行調(diào)控。在這樣的調(diào)控情況下，由于購房需求增長勢頭過快，造成當(dāng)年房產(chǎn)市場供不應(yīng)求，房價(jià)自然上漲過快，出現(xiàn)了14%-15%的漲幅。

　　自2005年中國實(shí)施房地產(chǎn)新政策以后，房價(jià)增幅明顯回落，去年房價(jià)增長7.5%。今年上半年，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.6%。房價(jià)增長放慢，原因是市場由單項(xiàng)調(diào)控變成“雙向調(diào)控”。

　　顧云昌認(rèn)為，為保持房價(jià)平穩(wěn)，第一個(gè)辦法就是增加供應(yīng)。但從現(xiàn)在情況看，中國緊縮性的調(diào)控不允許增加供應(yīng)量，因此就應(yīng)在控制供應(yīng)的同時(shí)控制需求。在雙向調(diào)控過程中，應(yīng)主要對(duì)需求過旺進(jìn)行控制，如可對(duì)拆遷帶來的需求進(jìn)行控制，以確保市場供求相對(duì)平穩(wěn)。(王志 董學(xué)清)