中新網(wǎng)11月6日電 據(jù)《深圳商報(bào)》報(bào)道，近日有發(fā)展商在媒體做樓盤(pán)廣告時(shí)，在內(nèi)容中特別注明了“投資有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房須謹(jǐn)慎”的字樣，在以前的地產(chǎn)廣告中，這樣的提醒是很少見(jiàn)到的。深圳9月的商品房均價(jià)證實(shí)了這一提醒的必要。深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局日前公布的一份統(tǒng)計(jì)資料顯示，9月份深圳市商品住宅均價(jià)為每平方米9313元，與8月相比跌幅高達(dá)12.7%。

　　報(bào)告顯示，今年1月至9月，深圳市商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)為51985套，銷(xiāo)售面積為493.6萬(wàn)平方米，與去年同期相比分別減少了24.15%和19.19%。報(bào)告認(rèn)為，參照深圳市房地產(chǎn)預(yù)警體系指標(biāo)，商品房銷(xiāo)售規(guī)模的下降表明商品房階段性需求趨冷，說(shuō)明在宏觀調(diào)控政策作用下，住房消費(fèi)與投資呈現(xiàn)明顯的觀望態(tài)勢(shì)。

　　根據(jù)深圳市商品房銷(xiāo)售信息統(tǒng)計(jì)，1至9月，全深圳市商品房住宅均價(jià)為每平方米8952.97元。8月份均價(jià)為每平方米10669元，與7月份相比漲幅達(dá)7.56%。而到了9月份，深圳市商品住宅均價(jià)為9313元，比8月下降12.7%，達(dá)到5個(gè)月來(lái)的最低點(diǎn)。報(bào)告認(rèn)為，這“表明以穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格為目標(biāo)的我市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控已初顯成效”。

　　然而在房?jī)r(jià)下降的同時(shí)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自從7月以來(lái)，深圳市商品住宅的銷(xiāo)量連續(xù)三個(gè)月呈回升之勢(shì)。7月份，全市銷(xiāo)售總面積為33.39萬(wàn)平方米，8月份為38.49萬(wàn)平方米，9月份為51.03萬(wàn)平方米。

　　該分析報(bào)告說(shuō)，“我市一下步房地產(chǎn)調(diào)控中，要將落實(shí)和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃作為重要原則，通過(guò)今后各年度住房建設(shè)計(jì)劃，確定住宅建設(shè)的總量、結(jié)構(gòu)和開(kāi)發(fā)時(shí)序，合理安排新增住房用地供應(yīng)和舊城改造比例，科學(xué)確定相關(guān)用地的住房類(lèi)型和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。”（董超文）