中新網9月1日電 據《新聞晨報》報道，31日，央行上�？偛堪l(fā)布的首份《上海金融穩(wěn)定報告》指出，近期上海地區(qū)房地產市場的波動可能對房地產信貸質量造成影響，同時，“報告”提醒滬上銀行需要關注因抵押物貶值而產生的個人住房貸款風險。據悉，滬上中資銀行目前已著手制定有關應對預案，以避免因房價波動等引發(fā)的系統性風險。

　　據悉，房地產金融問題“報告”指出，當前，上海房地產業(yè)發(fā)展對銀行貸款依存度較高，房地產市場波動將直接影響金融資產價格和貸款質量。房地產業(yè)和房地產金融運行中出現的新情況、新問題，可能對上海金融穩(wěn)定造成潛在影響。據介紹，2005年上海房地產投資增長回落，房地產價格穩(wěn)中趨降，房地產開發(fā)貸款上升，個人住房貸款增長趨緩，外資繼續(xù)進入上海房地產市場。

　　此外，銀行不良貸款問題“報告”指出，受限于分業(yè)經營體制，目前絕大部分銀行的盈利主要來源于利差，這造成銀行的盈利能力較易受市場價格波動的影響。因此，提高和發(fā)展中間業(yè)務在總收入中的比重顯得尤為迫切。同時，央行上�？偛吭凇皥蟾妗敝羞�提醒銀行警惕不良貸款反彈。據稱，2006年，受宏觀經濟調控的影響，銀行不良貸款反彈壓力會有所增加。就上海來看，銀行業(yè)信貸風險需要重點關注集團關聯企業(yè)貸款和房地產信貸。

　　另悉，央行上�？偛坑嘘P負責人31日介紹，央行上海總部決定從今年起，定期發(fā)布《上海金融穩(wěn)定報告》。（李強）