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二手房市觀望心態(tài)明顯 京城五年以上二手房受捧

2006年08月07日 11:02

    在二手房個(gè)稅征收一周之時(shí),京城二手房市場(chǎng)已悄然生變。從多家二手房經(jīng)紀(jì)公司反映的信息來(lái)看,買(mǎi)賣(mài)雙方的“觀望”心態(tài)明顯表露出來(lái),購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年以上的房屋受到市場(chǎng)熱捧。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)8月7日電 據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道,在二手房個(gè)稅征收一周之時(shí),京城二手房市場(chǎng)已悄然生變。從多家二手房經(jīng)紀(jì)公司反映的信息來(lái)看,買(mǎi)賣(mài)雙方的“觀望”心態(tài)明顯表露出來(lái),購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年以上的房屋受到市場(chǎng)熱捧。

  信一天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,二手房交易已經(jīng)明顯萎縮,而房齡在5年以?xún)?nèi)的交易量下降得十分明顯。一周以來(lái),北京二手房房源總量、客戶(hù)量分別下降了16%、25%。個(gè)稅影響集中在5年內(nèi)房產(chǎn)的交易,房齡在5年內(nèi)的二手房掛牌銷(xiāo)售量下降了25.6%,成交量下降了13%。而5年以上的房產(chǎn)客戶(hù)需求量比政策之前提高了18%。

  交易雙方的心態(tài)也變化明顯,觀望氣氛濃厚。對(duì)擁有購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在5年以?xún)?nèi)的房主來(lái)說(shuō),3成表示因出售成本增加而暫停出售計(jì)劃;約4成表示暫時(shí)觀望,市場(chǎng)回暖后繼續(xù)出售;其余房主表示繼續(xù)出售,但要求由客戶(hù)支付個(gè)稅。買(mǎi)方方面,凡準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)5年內(nèi)次新房的,3成表示暫時(shí)觀望,待市場(chǎng)回暖;近5成將購(gòu)房需求轉(zhuǎn)移至5年以上房產(chǎn),其余則表示暫停購(gòu)買(mǎi)或同時(shí)考慮遠(yuǎn)郊區(qū)一手樓盤(pán)。

  我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的專(zhuān)家認(rèn)為,市場(chǎng)觀望不會(huì)持續(xù)太久。因?yàn)楸本┑亩址渴袌?chǎng)中自住購(gòu)房需求占到90%以上;“兩稅”落地明晰了市場(chǎng)方向,市場(chǎng)心態(tài)也將趨于平穩(wěn);傳統(tǒng)旺季的即將到來(lái)也將使二手房市場(chǎng)的走勢(shì)更加明朗。(費(fèi)楊生)


 
編輯:王菲】
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·“后個(gè)稅時(shí)代”到來(lái) 二手房買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)入觀望期
·北京二手房交易轉(zhuǎn)向5年外房產(chǎn) 高檔公寓跌幅最大
·房源未減房?jī)r(jià)平穩(wěn) 二手房個(gè)稅對(duì)消費(fèi)者影響不大
·時(shí)評(píng):二手房轉(zhuǎn)讓開(kāi)征個(gè)稅 “下有對(duì)策”要不得
·營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅接踵而至 二手房升值近兩成才不賠
 

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