中新網(wǎng)10月16日電 北京首次空置和閑置房抽樣調(diào)查15日結(jié)束。據(jù)《北京青年報(bào)》報(bào)道，截止到昨天，此次被抽樣調(diào)查的179個(gè)小區(qū)閑置和空置房情況已經(jīng)全部由近百家承擔(dān)該項(xiàng)調(diào)查的物業(yè)公司上交到北京市城建研究中心。有關(guān)部門將對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

　　為客觀反映本市存量住房空置和閑置情況，9月15日，北京市建委召集了近百家物業(yè)公司開展北京市存量住房空置和閑置情況調(diào)查。按照北京市建委對此次調(diào)查的空置和閑置房的界定：空置房是指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中，尚未銷售或出租的商品房屋，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋。而閑置住房是指單位或個(gè)人持有的存量住房中，持續(xù)半年以上未辦理入住手續(xù)或從未居住的空而未用房屋。單位或個(gè)人持有的存量住房包括單位或個(gè)人購買的存量住房以及個(gè)人承租單位公有住房，不包括開發(fā)商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。

　　據(jù)了解，此次抽樣調(diào)查的住宅小區(qū)共有179個(gè)，分四種類型，包括天秀花園、興隆家園、北苑家園、金地格林小鎮(zhèn)在內(nèi)的商品住宅小區(qū)137個(gè)，包括天通苑、回龍觀文化居住小區(qū)、長安新城、翠城馨園三期、三環(huán)新城一期在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)24個(gè)，包括珠江帝景、海晟名苑等在內(nèi)的9個(gè)公寓項(xiàng)目，以及包括翡翠城、楓丹麗舍、碧水莊園等在內(nèi)的9個(gè)別墅項(xiàng)目。

　　此次調(diào)查由以上179個(gè)小區(qū)所服務(wù)的物業(yè)公司進(jìn)行，約有90多家物業(yè)管理公司參與了調(diào)查，調(diào)查時(shí)點(diǎn)為2006年8月31日，即調(diào)查北京市2006年8月31日抽樣住宅小區(qū)的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區(qū)域、戶型、價(jià)位、房主情況等結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。同時(shí)調(diào)查住宅類用途房屋轉(zhuǎn)化為辦公或商業(yè)用房、住宅房屋的出租等情況。

　　15日，多家參與調(diào)查的物業(yè)公司表示，已經(jīng)按要求完成所服務(wù)的小區(qū)的閑置和空置房調(diào)查，并向北京市建委城建研究中心上交了調(diào)查材料。下一步，北京市有關(guān)方面將對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，并作為北京市有關(guān)部門準(zhǔn)確了解北京住宅使用情況、制定調(diào)控房價(jià)等相關(guān)政策的參考依據(jù)。（余美英）