中新網(wǎng)10月16日電 北京首次空置和閑置房抽樣調查15日結束。據(jù)《北京青年報》報道，截止到昨天，此次被抽樣調查的179個小區(qū)閑置和空置房情況已經(jīng)全部由近百家承擔該項調查的物業(yè)公司上交到北京市城建研究中心。有關部門將對這些數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析。

　　為客觀反映本市存量住房空置和閑置情況，9月15日，北京市建委召集了近百家物業(yè)公司開展北京市存量住房空置和閑置情況調查。按照北京市建委對此次調查的空置和閑置房的界定：空置房是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋中，尚未銷售或出租的商品房屋，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋。而閑置住房是指單位或個人持有的存量住房中，持續(xù)半年以上未辦理入住手續(xù)或從未居住的空而未用房屋。單位或個人持有的存量住房包括單位或個人購買的存量住房以及個人承租單位公有住房，不包括開發(fā)商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。

　　據(jù)了解，此次抽樣調查的住宅小區(qū)共有179個，分四種類型，包括天秀花園、興隆家園、北苑家園、金地格林小鎮(zhèn)在內(nèi)的商品住宅小區(qū)137個，包括天通苑、回龍觀文化居住小區(qū)、長安新城、翠城馨園三期、三環(huán)新城一期在內(nèi)的經(jīng)濟適用住房小區(qū)24個，包括珠江帝景、海晟名苑等在內(nèi)的9個公寓項目，以及包括翡翠城、楓丹麗舍、碧水莊園等在內(nèi)的9個別墅項目。

　　此次調查由以上179個小區(qū)所服務的物業(yè)公司進行，約有90多家物業(yè)管理公司參與了調查，調查時點為2006年8月31日，即調查北京市2006年8月31日抽樣住宅小區(qū)的住宅閑置總量、閑置比重、閑置原因、空置總量、空置比重，以及空置和閑置住房的區(qū)域、戶型、價位、房主情況等結構特點。同時調查住宅類用途房屋轉化為辦公或商業(yè)用房、住宅房屋的出租等情況。

　　15日，多家參與調查的物業(yè)公司表示，已經(jīng)按要求完成所服務的小區(qū)的閑置和空置房調查，并向北京市建委城建研究中心上交了調查材料。下一步，北京市有關方面將對這些數(shù)據(jù)進行分析研究，并作為北京市有關部門準確了解北京住宅使用情況、制定調控房價等相關政策的參考依據(jù)。（余美英）