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上半年滬土地供應(yīng)大幅萎縮 住宅用地招標(biāo)將抬頭

2006年08月29日 10:29

    2006年8月9日,上海浦東陸家嘴金融區(qū)CBD商務(wù)區(qū)沿江土地經(jīng)過多年開發(fā)稀缺所剩無幾。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  中新網(wǎng)8月29日電 據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道, 2006年上半年,上海土地出讓面積延續(xù)了2005年持續(xù)減少的態(tài)勢,并且減少幅度有進一步加大的趨勢。據(jù)上海中原研究咨詢部統(tǒng)計,2006年1-5月,新增經(jīng)營性項目土地出讓面積為677萬平方米,與去年同期相比減少了22%。

  上半年住宅用地比例下降明顯

  2006年1-5月上海累計出讓土地中,住宅用地面積占60%,與去年同期相比下降了16%;而綜合項目用地面積占21%,與去年同期相比提高了13個百分點;商辦用地面積占13%,與去年同期相比增加了4%。

  住宅用地供應(yīng)中,閔行、嘉定、寶山三區(qū)出讓面積大,分別占住宅用地面積的27%、20%、15%;青浦是綜合用地供應(yīng)主力,占總綜合用地比例為54%;商業(yè)用地中,青浦、奉賢兩區(qū)土地占商業(yè)用地比例各為48%。

  地價方面,2006年1-5月,全市公開招標(biāo)住宅項目平均成交地價為385元/平方米。主要是由于今年上半年,配套商品房出讓幅數(shù)較多,導(dǎo)致全市平均地價水平較低。

  下半年住宅用地招標(biāo)抬頭

  2006年8月中旬,上海市房屋土地資源管理局發(fā)布掛牌出讓寶山區(qū)、崇明縣、嘉定區(qū)、南匯區(qū)、閔行區(qū)、普陀區(qū)、浦東新區(qū)、青浦區(qū)、徐匯區(qū)、松江區(qū)、楊浦區(qū)和閘北區(qū)計12個區(qū)縣、20幅國有土地使用權(quán)的公告。在這一次的土地競投標(biāo)拍賣中,被掛牌的純住宅用地9塊,達到約125.59公頃,如加上商、住兩用地塊,住宅用地總數(shù)達到13幅,總面積超過152公頃。

  2006年9月,浦東新區(qū)將公開出讓一塊560畝的超大住宅用地,即將開標(biāo)的浦東花木新民北塊地塊,東至錦繡路,南至浪水浜中心線,西至中心河?xùn)|側(cè),北至白蓮涇南側(cè),建筑面積可達53萬平方米。(董琳霞)

 
編輯:王菲】
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