中新網(wǎng)10月17日電 外資炒中國房地產(chǎn)格外生猛,買起樓來經(jīng)常是整棟通吃,不過7月出臺(tái)的“限外”政策,對于境外人士購買新房起到了限制作用,但是由于外資限購二手房的細(xì)則并沒有出臺(tái),不少“老外”正忙著趕在細(xì)則出臺(tái)前猛購二手房!侗本┩韴(bào)》記者了解到,據(jù)各房屋經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)顯示,9月境外人士購買二手房成交量大幅躥升。
受規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理意見的影響,部分涉外高檔商品房項(xiàng)目的交易出現(xiàn)了明顯的萎縮。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料分析,境外人士在東部區(qū)域購房的比例占到了75%左右,東部區(qū)域的棕玉泉、星河灣、富力城、萬科東第等高檔住宅受影響較大,同樣受到影響的還有中關(guān)村區(qū)域和東城、西城的四合院。上周六北京市首屆最大規(guī)!八暮显号馁u會(huì)”上,16套四合院全部流拍,主辦方解釋,原因之一是這些物業(yè)以往的消費(fèi)群體大部分為境外人士,據(jù)說此次參與競拍的有三分之二為港、澳及海外人士。
由于限制外資購買二手房的有關(guān)細(xì)則目前仍未出臺(tái);因此在這兩個(gè)多月中,境外人士只要經(jīng)過北京市涉外審批辦公室對所售房屋是否具有涉外資格的審查,便可以在建委辦理相關(guān)手續(xù)。因此受限的一手房市場轉(zhuǎn)向二手房市場,因此增加了二手房市場的需求;另外,部分境外客戶還加快了購買二手房的步伐,趕在細(xì)則出臺(tái)前完成置業(yè)的需求。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)資料分析,自《意見》頒布后,境外人士購房成交量不斷上漲,9月份還比8月上漲18%,客戶登記量上漲22%。特別是自“限制外資購買二手房”政策傳出之后,外籍人士的咨詢量出現(xiàn)了更為明顯的增長,上漲幅度在30%以上。(廖雁)