過(guò)完了“五一”,盼“十一”。對(duì)于七天的假期,說(shuō)長(zhǎng)不長(zhǎng),說(shuō)短也不短,如何安排?對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),正好可以利用這一時(shí)間好好的選房。針對(duì)不同需求、不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購(gòu)房人群選擇什么樣的二手房更為合適呢?本刊特請(qǐng)專家支招詳解。
單身白領(lǐng)
曉玲,河北人,1980年出生,本科畢業(yè)后就職于北京一家IT公司。有了穩(wěn)定的收入后,單身的她有了想買(mǎi)一套交通方便、總價(jià)較低的小戶型二手房的想法。
●專家建議:
當(dāng)今社會(huì)像曉玲這樣的單身貴族不在少數(shù),對(duì)于他們這類(lèi)處于起步階段的年輕人來(lái)說(shuō),購(gòu)房應(yīng)首先考慮方便、實(shí)用,不必一步到位。“我愛(ài)我家”認(rèn)為,值得注意的是應(yīng)當(dāng)盡量選擇購(gòu)買(mǎi)在市區(qū)或地鐵、城鐵等交通便利的區(qū)域的住宅,升值潛力較大。
●推薦區(qū)域:地鐵一、二號(hào)線、城鐵十三號(hào)線沿線
●二手房?jī)r(jià):
五棵松9000-9500元/㎡;公主墳9000-10000元/㎡;建國(guó)門(mén)9000-10000元/㎡;五道口8000-10000元/㎡
夫妻合力
小楊,北京人,1978年出生,本科畢業(yè)后在本市一家廣告公司工作。在與女朋友交往5年后,兩人決定結(jié)婚,希望有個(gè)自由的二人世界,同時(shí)又希望能確保有個(gè)舒適的生活空間。
●專家建議:
結(jié)婚買(mǎi)房,經(jīng)濟(jì)實(shí)力是關(guān)鍵問(wèn)題。一般年輕人沒(méi)有太多積蓄,所以對(duì)婚房要求也不應(yīng)過(guò)高。21世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域?qū)<抑赋觯煽诮Y(jié)婚要算計(jì)著花錢(qián),特別是在后政策時(shí)代,購(gòu)房時(shí)盡量選擇像已購(gòu)公房和“滿五年”二手商品房等這樣免稅或低稅的房屋,能節(jié)約開(kāi)支。
●推薦區(qū)域:方莊、團(tuán)結(jié)湖、右安門(mén)、國(guó)展
●二手房?jī)r(jià):方莊:7300-7800元/㎡;團(tuán)結(jié)湖:8500-9000元/㎡;右安門(mén):7000-8000元/㎡
相夫教子
張明(化名)夫妻,北京人,結(jié)婚10年有一滿8歲的兒子。之前一直家住大興,為解決孩子就讀名校同時(shí)接送方便的問(wèn)題,考慮在城區(qū)名校周邊買(mǎi)房。
●專家建議:
“信一天”提示,如果是為了孩子上學(xué)的話,首先應(yīng)該了解清楚購(gòu)買(mǎi)此房后能不能上附近的重點(diǎn)學(xué)校,最好您親自去學(xué)校去詢問(wèn)一下,確定后簽署購(gòu)房協(xié)議,以免購(gòu)買(mǎi)后孩子無(wú)法到附近學(xué)校就讀。
●推薦區(qū)域:紫竹橋、魏公村
●二手房?jī)r(jià):紫竹橋:9500-10000元/㎡;魏公村:12000元/㎡
父母養(yǎng)老
小李,湖南人,1960年出生,出國(guó)后在北京定居,現(xiàn)是一家外企的部門(mén)經(jīng)理。如今他想把遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)父母接過(guò)來(lái)一起生活。想買(mǎi)套面積夠大,空氣清新的二手房。
●專家建議:
為父母養(yǎng)老買(mǎi)房,圖的就是個(gè)安靜。遠(yuǎn)郊區(qū)縣不像城里那樣喧鬧,嘈雜,雖然交通不及城里那樣四通八達(dá),不過(guò)地鐵、城鐵、輕軌等軌道交通的介入?yún)s也使得遠(yuǎn)郊區(qū)縣與城里的距離不再那樣“遙遠(yuǎn)”。中大恒基指出,像回龍觀、天通苑、石景山等地方的二手房,戶型面積普遍較大適合家庭聚會(huì),較適合中老年人居住。
●推薦區(qū)域:回龍觀、天通苑、石景山
●二手房?jī)r(jià):
回龍觀:5500-6500元/㎡;天通苑:4500-5000元/㎡;石景山:6000-6500元/㎡
二手房投資
張老師,東北人,1950年出生,因?yàn)榕畠荷『,所以?lái)北京照顧她。了解到北京房子很好出租。于是有了買(mǎi)房后出租的想法。
●專家建議:
與股票、期貨、外匯、黃金、基金、債券等各種其他投資形式相比,房產(chǎn)投資確實(shí)是一種保值、增值的投資品種。千萬(wàn)家專業(yè)人士介紹,購(gòu)買(mǎi)二手房轉(zhuǎn)而投入租賃市場(chǎng)以獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定收益,是更多投資者所采用的理財(cái)方式。
●推薦區(qū)域:中關(guān)村、亞運(yùn)村、望京、崇文門(mén)
●二手房?jī)r(jià):中關(guān)村10000-13000元/㎡;亞運(yùn)村8000-9000元/㎡;望京7000-7500元/㎡; 崇文門(mén)10000-12000元/㎡
(來(lái)源:北京晨報(bào) 作者:王麗婭)