中新網(wǎng)1月25日電 據(jù)臺灣《中國時(shí)報(bào)》報(bào)道,2010年底臺南、臺中及高雄縣市合并升格為島內(nèi)“直轄市”,已沖擊當(dāng)?shù)乜h政府所在地房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展。被卷入進(jìn)來的縣市房地產(chǎn)界,有喜有憂,喜憂參半。
臺南縣新營市在確定升格后房地產(chǎn)交易即停滯,呈觀望狀態(tài);臺中縣豐原市則是“中空長多”;高雄縣鳳山市,因大高雄市議會極可能設(shè)在鳳山及衛(wèi)武營藝文中心開發(fā)案帶來利多,房地產(chǎn)交易依舊熱絡(luò)。
去年7月臺南縣市合并升格消息傳出后,臺南官方熱烈慶祝,新營卻彌漫隱憂,街談巷議都說房地產(chǎn)完蛋了。因新營公教人口多,臺南縣政府、稅捐處人員將隨新市政中心遷出,勢必影響房地產(chǎn)價(jià)格。當(dāng)?shù)赜腥祟A(yù)測,臺南縣新營市將處觀望交易即停滯狀態(tài)。島內(nèi)業(yè)者認(rèn)為,新市政中心鐵定不在新營,市場普遍存觀望態(tài)度,因此交易量減少,買賣趨緩。
臺中縣市合并升格,對豐原房市“中空長多”。島內(nèi)業(yè)者陳揚(yáng)彬認(rèn)為,縣市合并行政及議政中心將遷往臺中市,原本居臺中縣“地王”的豐原行情恐會滑落,投資客趕在合并效應(yīng)發(fā)酵前紛紛脫手。但令人意外的是,臺中縣地政處人員發(fā)現(xiàn)投資客反向操作,去年底在豐原大道兩側(cè)搶進(jìn)上億元(新臺幣,下同)土地。他們認(rèn)為,豐原無論由中山高速或未來的捷運(yùn),均是臺中市通往和平及東勢等山城必經(jīng)之地,深具投資價(jià)值。一些“鮭魚返鄉(xiāng)”的臺商或投資客或北上打拼有成的臺中縣子弟,也都看好有便捷交通網(wǎng)的豐原深具“中空長多”的投資價(jià)值。
高雄縣市合并后,對高雄縣治所在的鳳山市房地產(chǎn)的影響,臺灣“OK不動產(chǎn)”總經(jīng)理姜繼堯表示,鳳山人口38萬,人口多且軍人及公務(wù)教育人員居多數(shù)是支撐房價(jià)主因。姜繼堯說,鳳山房地產(chǎn)從去年10月起就很熱絡(luò),建筑商也持續(xù)推案,像鳳山文山特區(qū)最近有建案底標(biāo)2200萬元,第一拍時(shí)就被人3878萬元標(biāo)走。姜繼堯說,鳳山市區(qū)有四座捷運(yùn)站且衛(wèi)武營藝術(shù)文化中心也在興建,未來房地產(chǎn)勢必水漲船高。
鳳山市長許智杰表示,據(jù)他了解大高雄市議會有九成機(jī)率設(shè)在高雄縣議會現(xiàn)址,鳳山絕對是大高雄都會核心一環(huán)。許智杰說,衛(wèi)武營是除了臺北中正紀(jì)念堂以外有兩廳院的藝文中心,衛(wèi)武營都會公園將是大高雄的都市之肺,鳳山雖不再是首善之區(qū),但大型建設(shè)卻為鳳山房地產(chǎn)加值。
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