臺(tái)"央行"重?fù)?炒房" 業(yè)者稱投資客恐掀拋售潮

　　中新網(wǎng)6月25日電 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，臺(tái)“中央銀行”于24日“鐵腕”打擊“炒房”，島內(nèi)建筑商、房中介業(yè)者與學(xué)者認(rèn)為，短期內(nèi)房?jī)r(jià)不會(huì)全面大跌，但對(duì)投資市場(chǎng)立即產(chǎn)生抑制作用，最大受創(chuàng)的投資客將會(huì)拋售手中的房屋；被臺(tái)“央行”點(diǎn)名會(huì)選擇性信用管制的地區(qū)，房?jī)r(jià)恐跌5%至10%。

　　據(jù)報(bào)道，鄉(xiāng)林建設(shè)董事長(zhǎng)賴正鎰?wù)f，島內(nèi)房貸利率仍相當(dāng)?shù)�，升息半碼影響并不大，除非利率超過(guò)5%以上，對(duì)房市才會(huì)有較大的沖擊，可算是溫和打房。但針對(duì)大臺(tái)北地區(qū)房貸限縮到七成，對(duì)投資客將產(chǎn)生較直接的影響，長(zhǎng)期對(duì)投資氣氛會(huì)有負(fù)面影響。

　　臺(tái)灣房屋總經(jīng)理彭培業(yè)認(rèn)為，限縮貸款成數(shù)對(duì)長(zhǎng)期投資臺(tái)北市精華區(qū)的投資客來(lái)說(shuō)，將會(huì)有正面沖擊，因?yàn)樽詡淇畋仨氃谒某梢陨�，又無(wú)寬限期，短期投資客應(yīng)會(huì)縮手，甚至?xí)�有拋售的情況出現(xiàn)。

　　政大地政系教授張金鶚說(shuō)，“央行”一口氣祭出兩項(xiàng)政策，顯示對(duì)島內(nèi)高漲房?jī)r(jià)已有積極作為，對(duì)投資客將會(huì)有抑制作用，政策推出后可能3個(gè)月至半年會(huì)開(kāi)始發(fā)酵，短期內(nèi)投資客應(yīng)會(huì)有獲利了解的打算，市場(chǎng)上物件拋售量可能會(huì)增加。

　　此外，張金鶚還表示，臺(tái)北縣市的房?jī)r(jià)有三到四成有泡沫性價(jià)格的隱憂，即一棟千萬(wàn)元的房子，其中有三、四百萬(wàn)元是泡沫。目前房市里有五成市投資客在操作市場(chǎng)價(jià)格，也造成房?jī)r(jià)不合理的情況未見(jiàn)改變，針對(duì)投資客祭出多項(xiàng)資金限制政策，降低投資客比率到一成，房地產(chǎn)市場(chǎng)才會(huì)回歸正常。