無居留權(quán)的陸客 房貸最高五成

　　因應(yīng)陸資來臺的金融需求，“金管會”昨天宣布，開放大陸人士可在臺灣的銀行業(yè)做新臺幣存款及借款。

　　其中，擁有居留權(quán)的大陸配偶，可在臺灣的銀行存款、貸款、申請信用卡；貸款成數(shù)比照臺灣人民。

　　至于在臺無居留權(quán)大陸人士，只能申辦購屋貸款，但成數(shù)不得超過五成，而且貸款條件不得優(yōu)于臺灣民眾。來臺投資設(shè)點的大陸企業(yè)購買不動產(chǎn)，貸款成數(shù)不設(shè)限。

　　另外，兩岸匯款由原本的列舉開放改為負面表列，外匯指定業(yè)務(wù)分行將可承做兩岸授信業(yè)務(wù)。

　　“金管會”昨天公布修改“兩岸金融業(yè)務(wù)往來許可辦法”，放寬兩岸金融服務(wù)范圍。

　　臺“銀行局副局長”蕭長瑞說，以往兩岸匯款采取列舉規(guī)定，只有明定十五項目能夠匯款，例如捐贈親友、設(shè)立大陸辦事處的辦公費、大陸人民合法繼承或領(lǐng)受臺灣人遺產(chǎn)等。隨著兩岸往來日益頻繁，許多匯款已超出這十五項范圍，例如，臺灣配偶的保險金匯往大陸的非繼承者、官司敗訴付給大陸的賠償金等。

　　蕭長瑞說，今后不準匯往大陸的款項，只限未經(jīng)投審同意的投資款，或買賣股票的利得等等。

　　前五百大陸企業(yè) 想赴臺買房

　　高力國際總經(jīng)理劉學龍說，只要政策一開放，大陸前五百大企業(yè)都有興趣來臺買房地產(chǎn)；中房集團總裁孟曉蘇表示，若進一步開放大陸人民來臺“自由行”，中房集團也會馬上來臺灣投資。

　　戴德梁行總經(jīng)理顏炳立以“資金動能蓄勢待發(fā)”形容臺灣房地產(chǎn)市場氣氛，他說，大陸人來臺灣買房子是“擁有勝過于對價格的判斷”，臺灣有不少賣方已在等陸資登臺了。

　　孟曉蘇說，陸資是有購買力的買方，只要大量開放陸資來臺灣買房地產(chǎn)，會拉動經(jīng)濟成長，刺激臺灣就業(yè)機會，而且來臺買房地產(chǎn)的都是成功企業(yè)人士，不會與臺灣人搶飯碗。

　　孟曉蘇表示，全世界人民置產(chǎn)的共同需求不只是追求舒適感，而是追求“居住榮譽感”，所以像是臺北一O一隔壁的豪宅，或是知名樓盤、景觀住宅，都會成為大陸人首選。

　　臺“內(nèi)政部”昨天公布放寬大陸人民和企業(yè)來臺購買不動產(chǎn)限制，早在公布前，松綁利多已在市場發(fā)酵，外商高力國際昨天公布第二季商用不動產(chǎn)交易金額，達二百四十五億元，較去年同期成長百分之八十五，單一交易案件以新光三越A11最高，最大買家是壽險業(yè)者占總交易金額百分之六十九。

　　高力國際總經(jīng)理劉學龍說，下半年島內(nèi)商用不動產(chǎn)交易金額有可能會超越上半年的三百四十億元，其中土地交易價格與數(shù)量都將看漲回升。下半年商用不動產(chǎn)的主要投資人仍以臺灣法人為主，外資重新投入市場時間會稍微延遲，至于陸資將視法令松綁時程才會進場。

　　他指出，目前信義計劃區(qū)就有土地正積極整合，近期可能會宣布成交；大直金泰段也有地主準備釋出一千八百余坪土地銷售，底價至少三十六億元起跳，每坪要二百萬元以上才要賣。

　　陸企眷屬 可參加健保

　　大陸人士每次停留不得超過一年，隨行配偶若為大陸籍，不得在臺就業(yè)，若為外國籍，則按外國人士在臺就業(yè)相關(guān)規(guī)定辦理。未滿十八歲的子女，可申請就讀與學歷相銜接的各級學�；蛲鈨S學校。大陸人士原則上停留不超過一年，但如果獲準停留超過一年，大陸人士可以和配偶、隨行子女一起享有健保。

　　六家大陸航空 可直接賣票

　　“經(jīng)濟部”昨天公布陸資企業(yè)在臺設(shè)立分公司許可辦法，已完成臺灣辦事處籌設(shè)的大陸六家航空公司表示，將盡快完成各項資料準備，并搶第一批送件申請，估計最快兩周可以取得在臺營利事業(yè)許可證。

　　上海航空臺灣辦事處總經(jīng)理成軍說，現(xiàn)在所有機票都是委托旅行社代銷，取得分公司設(shè)立許可后，可在臺灣直接對旅客售票，售票的款項也可以直接入帳，非常方便。

　　目前已在臺灣設(shè)立辦事處的大陸籍航空公司有六家，包括中國南方航空(南航)、中國國際航空(國航)、中國東方航空(東航)、海南航空(海航)、上海航空(上航)與廈門航空(廈航)，未來辦事處都將“升格”為臺灣分公司。

　　成軍表示，依規(guī)定，陸籍航空公司須先取得�；鶗�的公證，證明確實在臺營業(yè)并無虛假，然后再經(jīng)臺灣“民航局”驗證，才可向“經(jīng)濟部”提出設(shè)立分公司的申請。

　　他指出，相關(guān)資料已經(jīng)開始準備，待總公司程序完成就會送件，依據(jù)成立臺灣辦事處的經(jīng)驗，約兩周就可完成并取得設(shè)立臺灣分公司的許可和營利事業(yè)許可證。

　　海航臺灣辦事處也在準備資料，總經(jīng)理邢舟說，只要臺灣正式接受申請，一定會遞件。廈航臺灣辦事處副總經(jīng)理莊曉暉指出，廈航早已準備妥當，隨時都可以送件。南航臺灣辦事處總經(jīng)理赫凌志說，會盡快處理送件事宜。