天津臺(tái)資企業(yè)協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 丁鯤華：如果你存點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)這樣的房，樓下可能開(kāi)商店，樓上住家，那么可能一家好幾代就可以靠這一棟樓去過(guò)日子，所以這個(gè)在我們中南部是特別多的。

　　片花

　　主持人 李峰：我想請(qǐng)教，如果說(shuō)楊先生要在臺(tái)北買(mǎi)房子的話(huà)，得花掉你自己多少積蓄？

　　臺(tái)灣東森電視臺(tái)大陸新聞中心主任 楊釗：可能得要半輩子吧！我算了一下，如果真的在臺(tái)北買(mǎi)房子的話(huà)，我可能最起碼要背20年以上的債。我現(xiàn)在30多歲，我等于要50多歲接近60歲，才能夠把這個(gè)債還清。這對(duì)一般的工薪階層來(lái)講是不可能的任務(wù)。為什么？因?yàn)槟憧赡芪磥?lái)還要結(jié)婚，你還要養(yǎng)小孩，這些東西都需要錢(qián)。所以一談到買(mǎi)房，其實(shí)在臺(tái)北來(lái)講、在臺(tái)灣來(lái)講，都是年輕人的夢(mèng)魘。

　　主持人 李峰：房子應(yīng)該說(shuō)是民眾最大的一筆支出。丁先生是做房地產(chǎn)生意的，從專(zhuān)業(yè)的角度、業(yè)者的角度，您來(lái)怎么看臺(tái)北的房?jī)r(jià)？

　　天津臺(tái)資企業(yè)協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 丁鯤華：我想可以從兩個(gè)角度，如果我是楊先生的話(huà)，我想我要先買(mǎi)房。為什么這么講？楊先生那種情況、50多平方米的房子，在臺(tái)北雖然不是特別好的地段，大概50萬(wàn)元人民幣能買(mǎi)到，一般大概10萬(wàn)元人民幣就可以去辦按揭貸款，甚至5萬(wàn)元就可以辦。因?yàn)榕_(tái)灣有一些獎(jiǎng)勵(lì)措施，臺(tái)灣在這個(gè)時(shí)候利率最低，因?yàn)檎麄�(gè)經(jīng)濟(jì)情況不好，所以一般房貸的利率是3%，如果拿到一些政府補(bǔ)貼，可能2%左右。如果說(shuō)你貸款40萬(wàn)元，臺(tái)灣的規(guī)范是可以先繳利息、后去還貸，如果你每年繳利息，40萬(wàn)元，就算3%，一年交1.2萬(wàn)，一個(gè)月只要付1000元錢(qián)，所以如果2000元的租房?jī)r(jià)還可以再省1000元下來(lái)。

　　主持人 李峰：所以楊先生也得算一算，租房劃算還是買(mǎi)房劃算。

　　臺(tái)灣東森電視臺(tái)大陸新聞中心主任 楊釗：我決定接受丁先生的建議。

　　天津臺(tái)資企業(yè)協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 丁鯤華：這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房好，因?yàn)榕_(tái)灣整個(gè)經(jīng)濟(jì)狀況不是特別好的時(shí)候，利率很低，我想這是一個(gè)情況。另外來(lái)看，現(xiàn)在臺(tái)灣的房?jī)r(jià)還是算低的時(shí)候，所以我今天在路上也跟楊先生講，這個(gè)時(shí)候要趕快買(mǎi)。

　　主持人 李峰：而且還有升值的空間。

　　天津臺(tái)資企業(yè)協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 丁鯤華：如果一旦“三通”了，或者說(shuō)兩岸關(guān)系做一個(gè)大幅度的改善了，那么臺(tái)北的房?jī)r(jià)可能一夜之間要漲20%左右。

　　小片二：臺(tái)北住房貴？

　　解說(shuō)：趁著假期，這位白領(lǐng)上班族帶著全家來(lái)看房，他說(shuō)，臺(tái)北居、大不易，他寧可選擇在臺(tái)北縣置產(chǎn)。

　　同期聲

　　臺(tái)灣民眾：現(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在是讓一般三十、四十歲這一代中年人沒(méi)辦法負(fù)擔(dān)。

　　解說(shuō)：這可能是很多小市民的心聲，因?yàn)榕_(tái)灣房市第一波從2003年“非典”之后開(kāi)始啟動(dòng)，以臺(tái)北市為中心點(diǎn)開(kāi)始往外延燒，2005年盤(pán)整之后進(jìn)入第二波攻勢(shì)。熱門(mén)住宅也趨于兩極化，不是大豪宅、就是小套房。

　　同期聲

　　臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者 呂信詮：光2006年，在臺(tái)北市所推出的房子，平均銷(xiāo)售率達(dá)八成以上，是近10年來(lái)最亮麗的一次。

　　解說(shuō)：臺(tái)北市房?jī)r(jià)仍在高檔盤(pán)旋，加上資金回流、家戶(hù)成長(zhǎng)等長(zhǎng)期利多因素，撐起了臺(tái)灣房市。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市2007年將出現(xiàn)10個(gè)每坪(約3.3平方米)25萬(wàn)人民幣以上的建案，估計(jì)總銷(xiāo)售金額超過(guò)百億元人民幣。

　　同期聲

　　臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者 呂信詮：2007年，在臺(tái)北縣、市，根據(jù)不同區(qū)段，大約有5%到10%的漲幅。

　　主持人 李峰：我們還是來(lái)細(xì)算一下目前臺(tái)北的房?jī)r(jià)。一般來(lái)說(shuō)，房屋的均價(jià)會(huì)是多少？一些比較好的地段、好的位置，房?jī)r(jià)又能達(dá)到多少？

　　天津臺(tái)資企業(yè)協(xié)會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng) 丁鯤華：如果以好的地段來(lái)講，臺(tái)北市，不要住那種超豪華住宅，一般大概3萬(wàn)元左右，3萬(wàn)到3.5萬(wàn)人民幣1平方米，能夠住到一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的房子。

　　主持人 李峰：那您認(rèn)為這樣一個(gè)房?jī)r(jià)水平高不高？

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