中新網(wǎng)9月27日電 臺(tái)灣“中央銀行”26日公布，8月建筑貸款余額為10409.03億元(新臺(tái)幣，下同)，較上月增加128億元。房仲業(yè)者指出，房?jī)r(jià)回落已有一段時(shí)間，建商趁農(nóng)歷7月以低價(jià)搶進(jìn)房屋，帶動(dòng)市場(chǎng)買(mǎi)氣，建筑貸款金額才會(huì)在低迷了四、五個(gè)月后首度回溫。但從整體來(lái)看，房地產(chǎn)景氣仍舊低迷。

　　據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，建筑融資主要是銀行對(duì)建商、一般民眾和企業(yè)自建房屋貸款。房仲業(yè)代銷(xiāo)部主管表示，房地產(chǎn)景氣在選舉期間最盛，但選后開(kāi)始自高波段下滑。520后股市走跌，更使原來(lái)想大舉買(mǎi)地的建商縮手，態(tài)度觀望，土地、房屋買(mǎi)賣(mài)業(yè)績(jī)直線滑落。

　　股市8月中曾一度于6800點(diǎn)附近止跌，房屋投資人購(gòu)買(mǎi)意愿也回升，加上8月適逢農(nóng)歷鬼月，土地標(biāo)案價(jià)格落底，部分地主態(tài)度軟化，同意從低議價(jià)，讓建商以超低價(jià)格買(mǎi)入。

　　房仲業(yè)代銷(xiāo)部主管指出，臺(tái)北市的土地標(biāo)案仍舊搶手，因?yàn)橥恋匚挥诙际泻诵膮^(qū)域，供給量有限，例如上周在臺(tái)北仁愛(ài)路有個(gè)200多坪的土地標(biāo)案，就吸引了27人投標(biāo)。

　　房仲業(yè)者表示，即使建筑融資余額8月上揚(yáng)，整體來(lái)看，房地產(chǎn)景氣仍舊低迷。舉例來(lái)說(shuō)，過(guò)去動(dòng)輒喊出每坪(1坪約等于3.3平方米)200萬(wàn)元的豪宅，現(xiàn)在案件量已經(jīng)不多，市場(chǎng)嚴(yán)格劃分毫宅的定義、配備、建材，并區(qū)分客層，非豪宅類(lèi)的高級(jí)住宅已無(wú)法一同追價(jià)喊漲。

　　房仲業(yè)者指出，不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售已從豪宅、華廈、中古屋全面上揚(yáng)的行情，進(jìn)入價(jià)格下修、對(duì)象類(lèi)別重新整理的階段，預(yù)期接下來(lái)受景氣影響，房?jī)r(jià)仍有走跌空間。

　　房仲業(yè)者認(rèn)為，政府推出2000億元優(yōu)惠房貸項(xiàng)目恐難以提振臺(tái)北市核心地段的買(mǎi)氣，但是對(duì)臺(tái)北縣單價(jià)較低的對(duì)象幫助不少，“只要總價(jià)超過(guò)1000萬(wàn)元的，還是很難貸款買(mǎi)屋�！�