一邊是眾多低收入群體盼著盡早住進(jìn)保障房；另一邊釘子戶(hù)卻因?yàn)檠a(bǔ)償問(wèn)題使項(xiàng)目拖延2年不能動(dòng)工。這個(gè)問(wèn)題應(yīng)如何解決？

　　昨日，廣州市住房保障辦通報(bào)了毛紡廠地塊和棠下小區(qū)兩個(gè)保障房項(xiàng)目的進(jìn)展情況。廣州市呼吁市民能多從公眾利益角度出發(fā)，保證保障房項(xiàng)目建設(shè)。

　　此外《廣州市保障性住房土地儲(chǔ)備辦法》日前正式印發(fā)實(shí)施，市住房保障辦可以?xún)?yōu)先挑靚地，在土地市場(chǎng)上行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，收購(gòu)?fù)恋丶{入保障性住房土地儲(chǔ)備。

　　文/記者蔣悅飛　通訊員穗房宣

　　毛紡廠地塊 拆遷誤兩年工期

　　近況：?jiǎn)��?dòng)仲裁程序

　　市住房保障辦：

　　18釘子戶(hù)遲遲不搬

　　新港中路489號(hào)原毛紡廠宿舍地塊可建保障性住房306套。然而，43戶(hù)拆遷戶(hù)中有18戶(hù)不肯搬遷。

　　原來(lái)，該地塊的用地性質(zhì)是工業(yè)用地，當(dāng)年工廠允許職工擴(kuò)建住房。但沒(méi)有報(bào)建，簡(jiǎn)單而言就是違建。住房保障辦最后確認(rèn)補(bǔ)償3973.46元/平方米。同時(shí)以獎(jiǎng)勵(lì)的形式增加10%給拆遷戶(hù)；在大塘新社區(qū)調(diào)撥43套經(jīng)適房供被拆遷戶(hù)選擇購(gòu)買(mǎi)入住。80平方米以?xún)?nèi)為4000~5000元/平方米，超出部分按照物價(jià)局核定價(jià)為8000元/平方米左右。

　　釘子戶(hù)：

　　違建是歷史問(wèn)題

　　然而，18戶(hù)釘子戶(hù)認(rèn)為，他們自建的房子是工廠同意所建，是合法的，可以視同有產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償價(jià)應(yīng)為7000~8000元/平方米。同時(shí)在選購(gòu)新社區(qū)安置房時(shí)應(yīng)登記為完全的商品房。

　　“我們是獲得廠方同意擴(kuò)建而成違建的。如果我們能趕上房改房的話，現(xiàn)在已住上新房并取得產(chǎn)權(quán)�！弊�戶(hù)唐先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)已向白云建設(shè)局交了違章罰款，房管局承認(rèn)這是歷史遺留問(wèn)題，他希望房管局能確權(quán)，作出和周邊樓價(jià)等同的賠償，或者換回等面積安置房。

　　進(jìn)展：廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示，已經(jīng)把這些住戶(hù)的資料上交到市拆遷管理辦公室，準(zhǔn)備仲裁。然而拆遷戶(hù)也表示：“即使仲裁結(jié)果不利，我們也會(huì)一直上訴。”

　　棠下小區(qū) 公交站選址惹爭(zhēng)議

　　近況：公示調(diào)整方案

　　市住房保障辦：

　　部分業(yè)主反對(duì)搬公交站

　　棠下小區(qū)是大型解困安居小區(qū)，今年將進(jìn)行小區(qū)最后一期的建設(shè)。但是因?yàn)楣�交站等公建配套建在那里，引�?lái)部分小區(qū)業(yè)主的非議。

　　按照原來(lái)的總體規(guī)劃，小區(qū)中心兩個(gè)大長(zhǎng)方形臨時(shí)綠化區(qū)需建設(shè)10棟32層住宅樓，中心圓盤(pán)區(qū)需建設(shè)停車(chē)場(chǎng)和社區(qū)服務(wù)中心。保障辦在小區(qū)東側(cè)新征用地3.8萬(wàn)平方米，擬把中心區(qū)部分項(xiàng)目調(diào)整到新地塊建設(shè)。據(jù)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃，公交站場(chǎng)將遷移到現(xiàn)臨時(shí)公交站場(chǎng)西側(cè)，垃圾站將東移。

　　“公交站場(chǎng)建在哪兒，附近的人都會(huì)受影響，只能取影響最小的方案。”住房保障辦負(fù)責(zé)人表示，建在樓盤(pán)中心圓盤(pán)地塊，影響的人更多，而維持現(xiàn)狀則影響區(qū)域交通。相對(duì)來(lái)說(shuō)，公交站移到臨時(shí)公交站場(chǎng)西邊，既可最大限度減少對(duì)居民的影響，又不影響區(qū)域交通，而且可拉開(kāi)擬建建筑物與已有建筑的間距。

　　業(yè)主：

　　搬遷影響200多戶(hù)

　　部分業(yè)主對(duì)此表示不滿(mǎn)，提出將公交站場(chǎng)維持在原地，將垃圾站拆除，他們的意見(jiàn)是“公交站場(chǎng)遷移后離多棟樓房?jī)H5米，直接影響200多戶(hù)、超過(guò)1000名居民�！�

　　進(jìn)展：市住房保障辦表示，規(guī)劃調(diào)整方案已經(jīng)在小區(qū)內(nèi)公示，已充分采納業(yè)委會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)的意見(jiàn)，擬采用隔音板圍閉公交站場(chǎng)，周邊設(shè)綠化帶、進(jìn)出口設(shè)禁鳴標(biāo)志，減少對(duì)居民生活影響。