昨日，福建省保障性安居工程建設現(xiàn)場會在三明永安舉行。會上提出，從2009年起到2011年，我省將爭取用3年的時間基本解決市、縣城市低收入住房困難家庭的住房問題，今年計劃新建3.26萬套廉租住房，新增租賃補貼1萬戶。

　　廉租房可回購 但不得上市交易

　　根據省政府《關于進一步加快廉租住房建設的指導意見》要求，廉租住房保障主要以實物配租為主，實物配租的比例原則上應當達到廉租住房保障戶數的80%。各地可以根據具體情況，采取先租賃貨幣補貼，逐步向實物配租過渡的辦法，擴大廉租住房實物配租的比例。

　　同時，政府的部分廉租房可向住房困難家庭出售，但是租賃比例原則上控制在廉租房總量的50%以上。廉租住房承租家庭如愿購買廉租住房，可一次性支付購房款，也可按比例分期付款。廉租住房購房人擁有有限產權，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓產權的，經批準由當地政府按原價格并考慮物價水平等因素進行回購。

　　廉租住房保障采取實物配租方式的，享受廉租的面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標準的差額；超出保障面積標準的部分，在綜合考慮保障對象支付能力的基礎上，可以按照略低于當地市場租金的標準收取租金。

　　單身大中專畢業(yè)生 無房戶者可納入保障

　　此次會議還提出，各市、縣原則上應將人均收入在當地城市低保標準3倍以內、人均住房建筑面積13平方米左右的家庭，納入保障范圍。

　　同時，對于已就業(yè)的大中專畢業(yè)生且單身無房戶，各地可根據實際情況納入保障范圍。有條件的地方可以適當擴大保障面，保障范圍可擴大到有需求的中心鎮(zhèn)。在會上，蘇增添副省長強調，大中專畢業(yè)生剛畢業(yè)從事工作，收入不高，城市住房租賃對于他們的收入來說租金偏高，特別是外地進城就業(yè)的大中專生，在申請上可適當優(yōu)先考慮。

　　記者還獲悉，根據相關政策，保證不低于10%比例的土地出讓凈收益用于廉租住房保障。而對保障性住房建設按規(guī)定免收各項行政事業(yè)性收費、政府性基金以及落實相關稅收優(yōu)惠政策。政府在統(tǒng)一規(guī)劃的同時，通過制定優(yōu)惠政策，鼓勵和吸引社會主體、民間資金參與保障性住房建設。

　　發(fā)現(xiàn)偷工減料 追究主管部門責任

　　副省長蘇增添在會上強調，各部門對保障房建設要加強監(jiān)督檢查，防止偷工減料。建設方不要對保障房進行歧視性裝修。他強調，省政府將組織審計部門對保障房建設每個環(huán)節(jié)進行抽查，一旦發(fā)現(xiàn)偷工減料，就追究主管部門、主管領導的責任。

　　據了解，為滿足低收入家庭的基本居住需要，在廉租住房基本設施中必須配備廚房、衛(wèi)生間等入住基本設施，交付使用的住房應簡單裝修，方便低收入家庭入住。而各地應根據實際情況，合理確定廉租住房保障的基本居住標準，新建廉租住房面積應控制在50平方米。各地也可以根據城市低收入住房困難家庭代際、年齡結構和家庭人口等因素，確定廉租住房保障標準。

　　同時，各地應該通過配建、集中新建、收購、改建等方式多渠道籌集房源。城市棚戶區(qū)改造中新增加的住房，優(yōu)先作為廉租住房房源，用于解決城市低收入家庭的住房困難。中央預算內投資補助資金，要優(yōu)先用于解決城市棚戶區(qū)中符合廉租住房保障條件家庭的住房困難問題。(海峽都市報 楊永敏)