昨日，福建省保障性安居工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在三明永安舉行。會(huì)上提出，從2009年起到2011年，我省將爭(zhēng)取用3年的時(shí)間基本解決市、縣城市低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，今年計(jì)劃新建3.26萬(wàn)套廉租住房，新增租賃補(bǔ)貼1萬(wàn)戶。

　　廉租房可回購(gòu) 但不得上市交易

　　根據(jù)省政府《關(guān)于進(jìn)一步加快廉租住房建設(shè)的指導(dǎo)意見》要求，廉租住房保障主要以實(shí)物配租為主，實(shí)物配租的比例原則上應(yīng)當(dāng)達(dá)到廉租住房保障戶數(shù)的80%。各地可以根據(jù)具體情況，采取先租賃貨幣補(bǔ)貼，逐步向?qū)嵨锱渥膺^(guò)渡的辦法，擴(kuò)大廉租住房實(shí)物配租的比例。

　　同時(shí)，政府的部分廉租房可向住房困難家庭出售，但是租賃比例原則上控制在廉租房總量的50%以上。廉租住房承租家庭如愿購(gòu)買廉租住房，可一次性支付購(gòu)房款，也可按比例分期付款。廉租住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣�府按原價(jià)格并考慮物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

　　廉租住房保障采取實(shí)物配租方式的，享受廉租的面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額；超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，在綜合考慮保障對(duì)象支付能力的基礎(chǔ)上，可以按照略低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　單身大中專畢業(yè)生 無(wú)房戶者可納入保障

　　此次會(huì)議還提出，各市、縣原則上應(yīng)將人均收入在當(dāng)?shù)爻鞘械捅��?biāo)準(zhǔn)3倍以內(nèi)、人均住房建筑面積13平方米左右的家庭，納入保障范圍。

　　同時(shí)，對(duì)于已就業(yè)的大中專畢業(yè)生且單身無(wú)房戶，各地可根據(jù)實(shí)際情況納入保障范圍。有條件的地方可以適當(dāng)擴(kuò)大保障面，保障范圍可擴(kuò)大到有需求的中心鎮(zhèn)。在會(huì)上，蘇增添副省長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，大中專畢業(yè)生剛畢業(yè)從事工作，收入不高，城市住房租賃對(duì)于他們的收入來(lái)說(shuō)租金偏高，特別是外地進(jìn)城就業(yè)的大中專生，在申請(qǐng)上可適當(dāng)優(yōu)先考慮。

　　記者還獲悉，根據(jù)相關(guān)政策，保證不低于10%比例的土地出讓凈收益用于廉租住房保障。而對(duì)保障性住房建設(shè)按規(guī)定免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金以及落實(shí)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。政府在統(tǒng)一規(guī)劃的同時(shí)，通過(guò)制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)和吸引社會(huì)主體、民間資金參與保障性住房建設(shè)。

　　發(fā)現(xiàn)偷工減料 追究主管部門責(zé)任

　　副省長(zhǎng)蘇增添在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，各部門對(duì)保障房建設(shè)要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，防止偷工減料。建設(shè)方不要對(duì)保障房進(jìn)行歧視性裝修。他強(qiáng)調(diào)，省政府將組織審計(jì)部門對(duì)保障房建設(shè)每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行抽查，一旦發(fā)現(xiàn)偷工減料，就追究主管部門、主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

　　據(jù)了解，為滿足低收入家庭的基本居住需要，在廉租住房基本設(shè)施中必須配備廚房、衛(wèi)生間等入住基本設(shè)施，交付使用的住房應(yīng)簡(jiǎn)單裝修，方便低收入家庭入住。而各地應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定廉租住房保障的基本居住標(biāo)準(zhǔn)，新建廉租住房面積應(yīng)控制在50平方米。各地也可以根據(jù)城市低收入住房困難家庭代際、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口等因素，確定廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)。

　　同時(shí)，各地應(yīng)該通過(guò)配建、集中新建、收購(gòu)、改建等方式多渠道籌集房源。城市棚戶區(qū)改造中新增加的住房，優(yōu)先作為廉租住房房源，用于解決城市低收入家庭的住房困難。中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助資金，要優(yōu)先用于解決城市棚戶區(qū)中符合廉租住房保障條件家庭的住房困難問(wèn)題。(海峽都市報(bào) 楊永敏)