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一套房子被賣9次 湖南最大一房多賣案主角判15年

2008年09月01日 10:40 來源:法制日報(bào) 發(fā)表評論

  一套房子被賣了9次,湖南省最大的“一房多賣案”主角彭?xiàng)羁涨氨恢曛奘兄屑壏ㄔ阂粚徱院贤p騙罪,判處有期徒刑15年,并處罰金20萬元。

  現(xiàn)年50歲的彭?xiàng)羁?005年7月未通過正當(dāng)?shù)恼型稑?biāo)程序,承接了該市電力電子設(shè)備廠住宅樓建設(shè)項(xiàng)目——“湘中茗苑”。由于不具房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),他找到株洲誠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“誠城房產(chǎn)”)法人代表、董事長曾會(huì)見,以“誠城房產(chǎn)”名義全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目,不久即簽訂了開發(fā)合同書。2005年10月,在尚未辦理相關(guān)合法手續(xù)的情況下,彭?xiàng)羁M織施工隊(duì)伍進(jìn)場,并對房屋進(jìn)行預(yù)售。到2006年2月,“湘中茗苑”項(xiàng)目一期主體工程完工前,共收取前期購房款約230萬元。2006年3月,“湘中茗苑”一期主體工程完工。因該項(xiàng)目的手續(xù)不完備,未辦理商品房預(yù)售許可證,購房戶拒付二期房款。加上彭?xiàng)羁Y金周轉(zhuǎn)不靈,“湘中茗苑”不得不停工。后在購房戶強(qiáng)烈要求下,項(xiàng)目才復(fù)工。

  為擺脫債務(wù)危機(jī),彭?xiàng)羁龥Q定采取一房多賣,以房屋作抵押和辦理虛假他項(xiàng)權(quán)證的方式騙取他人錢財(cái)。自2006年1月開始,彭?xiàng)羁暂^低價(jià)格誘騙購房者與之簽訂根本不可能履行的商品房買賣合同。案發(fā)前,彭?xiàng)羁龑ⅰ跋嬷熊贰表?xiàng)目一期工程中的11套房子,多次重復(fù)出賣或抵押,騙取他人錢財(cái)279.3717萬元。其中,一套房子被他9次賣給不同的購房者。2007年3月8日是合同約定的交房期限,擔(dān)心事情敗露且無錢償還,彭?xiàng)羁龜y家人潛逃。兩個(gè)月后,株洲警方將其從廣西欽州抓獲歸案。

  法院查明,彭?xiàng)羁凇跋嬷熊贰奔捌渌慨a(chǎn)項(xiàng)目中,共騙得他人錢財(cái)約363萬元。案發(fā)后,僅追繳5萬余元。2001年,曾會(huì)見注冊成立 “誠城房產(chǎn)”時(shí),因資金不夠,虛擬公司股東,并偽造了一張價(jià)值482.75萬元的設(shè)備入股協(xié)議書,造成股東以實(shí)物出資的假相,從而順利注冊。直至案發(fā), “誠城房產(chǎn)”未將注冊資金補(bǔ)充到位。經(jīng)過審理,株洲市中級法院做出一審判決,以合同詐騙罪,判處彭?xiàng)羁衅谕叫?5年,并處罰金20萬元。以虛報(bào)注冊資本罪,判處曾會(huì)見有期徒刑10個(gè)月,并處罰金20萬元。(趙文明)

編輯:朱鵬英】
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