葉先生在租賃房內(nèi)自殺去世14個(gè)月后,房東以房屋變成“兇宅”遭到貶值為由,將葉太太告上法庭,索要賠償。日前,長寧法院作出判決,葉太太被要求在5日內(nèi)補(bǔ)償房東2萬元。
2004年3月,關(guān)先生和葉先生夫妻簽訂了《房屋租賃合同》,將一套全裝修房屋出租給葉先生夫婦。2005年9月,關(guān)先生發(fā)現(xiàn)葉先生夫妻的關(guān)系開始不和睦,時(shí)常在房屋內(nèi)大聲爭吵,還發(fā)生因打鬧而損毀房屋裝修的現(xiàn)象。為此,關(guān)先生提出讓他們對損壞的地方進(jìn)行賠償。未料,2005年11月4日,葉先生趁太太不在家時(shí)上吊自盡。事后,關(guān)先生找到葉太太,和她協(xié)商租住房屋的事宜。因?yàn)榉课莩闪恕皟凑,關(guān)先生遂提出讓葉太太繼續(xù)租住兩年以淡化房屋內(nèi)的“恐怖氣氛”,或讓她以市價(jià)買下房屋,或賠償房屋貶值部分的差價(jià)。葉太太則一口回絕了關(guān)先生的所有提議。
2005年12月,關(guān)先生委托房產(chǎn)估價(jià)部門對房屋價(jià)值進(jìn)行評估,隨后他以此為據(jù)狀告葉太太,要求她賠償房屋貶值的20萬元差價(jià)。
法院審理認(rèn)為,雖然自殺事件對房屋的物理形態(tài)未造成損壞,但按照傳統(tǒng)觀念和民間習(xí)俗,會(huì)給房屋的所有人或使用人在一定時(shí)期內(nèi)造成心理陰影,影響出租受益。法院最終根據(jù)公平原則,讓葉太太適當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償房東關(guān)先生2萬元。(包璐影)