社會公平環(huán)境受到傷害
打著“救市”的旗號團購經(jīng)濟適用房的怪現(xiàn)象，實際上是某些政府部門利用職權(quán)為自己牟利。
在記者采訪中，龍鑫苑團購單位之一的鄭州市××局對團購一事坦然承認(rèn)，并認(rèn)為此舉無可爭議。
“不錯，那個經(jīng)濟適用房小區(qū)確實有我們單位團購的住房。不過在那里買房的還有許多市直單位�！薄痢辆忠幻I(lǐng)導(dǎo)說，當(dāng)初許多單位購買鄭東新區(qū)經(jīng)濟適用房有特殊的歷史背景——2004年的鄭東新區(qū)一片荒涼，是個“鬼都不去的地方”。為了盡快拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟，市政府曾下發(fā)文件，規(guī)定凡是準(zhǔn)備將辦公區(qū)遷往鄭東新區(qū)、并且辦公樓已經(jīng)在新區(qū)建設(shè)中的市直機關(guān)，其工作人員可以在擁有一套房改房的基礎(chǔ)上，再在鄭東新區(qū)購買一套經(jīng)濟適用房。
記者向這些單位提出看一下有關(guān)文件的原文，但均未能如愿。
截至記者發(fā)稿時，記者又從鄭州市房管局經(jīng)濟適用房管理中心工程科得知，龍鑫苑東側(cè)和南側(cè)的龍祥苑、龍杰苑同樣也是“經(jīng)濟適用房”，這三個小區(qū)統(tǒng)稱鄭州新園。
龍祥苑、龍杰苑預(yù)留了比龍鑫苑更大的地下車庫。一位知情人向記者透露，在龍鑫苑存在的不正�，F(xiàn)象，在這兩個小區(qū)同樣存在。其中一個小區(qū)甚至還將一幢樓改成小戶型以商品房的高價出售。
就龍鑫苑存在的種種怪現(xiàn)象，記者采訪了河南財經(jīng)學(xué)院工程管理系劉社教授。在劉教授看來，龍鑫苑位于鄭東新區(qū)的起步區(qū)，地理位置相當(dāng)好，當(dāng)年如果政府向市民公開信息，透明銷售，相信會有很多市民自愿去買�，F(xiàn)在非低收入人群打著“救市”的旗號團購經(jīng)濟適用房的怪現(xiàn)象，實際上是某些政府部門利用職權(quán)為自己牟利，這種行為傷害了整個社會的公平環(huán)境。
劉教授認(rèn)為，早在2003年，國務(wù)院已對經(jīng)濟適用房的建設(shè)、銷售作出規(guī)范，“經(jīng)濟適用房實行申請、審批和公示制度”。2004年國務(wù)院頒布實施的《經(jīng)濟適用房管理辦法》，再次明確規(guī)定經(jīng)濟適用房主管部門應(yīng)當(dāng)對購買申請人資格進行核查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。
全國房地產(chǎn)商會副秘書長、河南房地產(chǎn)商會秘書長趙進京告訴記者，鄭州市政府在2001年就以“鄭政(2001)19號”紅頭文件的形式規(guī)定，經(jīng)濟適用房銷售對象所必須具備的第一條件為“具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口”；2005年頒布實施的《鄭州市經(jīng)濟適用房管理辦法》甚至對購買家庭的戶籍和上市交易年限做出了“必須滿3年才能購買”、“取得權(quán)屬5年方可交易”的嚴(yán)格規(guī)定。然而在這種政策背景下，竟然還會發(fā)生外地人遙控指揮“炒”本地經(jīng)濟適用房的現(xiàn)象，讓人難以理解。
鄭州市國土資源局一位領(lǐng)導(dǎo)在接受記者采訪時表示，按照相關(guān)規(guī)定，只要是政府定位的經(jīng)濟適用房，其占地就應(yīng)該是無償劃撥性質(zhì)。按照規(guī)定，開發(fā)商無權(quán)擅自改變土地性質(zhì)，任何借經(jīng)濟適用房的名義修建商品房、出售商品房，或者出租經(jīng)營門面房都是違法的。如今出現(xiàn)這種情況，實在是讓人感到痛心�！�
(據(jù)大河報；朱順忠 平偉)
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