中新網(wǎng)北京八月十五日電(阮煜琳王兆寰)中國(guó)人民銀行十五日在其網(wǎng)站上公開發(fā)布的《二00四中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》表明，中國(guó)四大國(guó)有商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款質(zhì)量較好。其中，個(gè)人購(gòu)房貸款資產(chǎn)的不良貸款率為百分之一點(diǎn)五左右。

　　這份權(quán)威報(bào)告顯示，中國(guó)四大國(guó)有商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款質(zhì)量較好。四大國(guó)有商業(yè)銀行中，除農(nóng)行的不良貸款率相對(duì)偏高以外，其他三大行的不良貸款率均在百分之三至五之間，四大行匯總的不良貸款率也低于百分之五。

　　四大行房地產(chǎn)開發(fā)商貸款質(zhì)量差異明顯。其中農(nóng)行和中行的不良貸款率相對(duì)偏高，分別達(dá)到百分之十六以上和百分之十二以上，工行和建行的不良貸款率則相對(duì)較低，維持在百分之七左右。四大行匯總的房地產(chǎn)開發(fā)貸款不良貸款率在百分之十至十一之間。四大行個(gè)人購(gòu)房貸款資產(chǎn)質(zhì)量較好，不良貸款率為百分之一點(diǎn)五左右。

　　但報(bào)告同時(shí)聲稱，中國(guó)房地產(chǎn)貸款存在兩方面風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)商貸款的不良率較高；雖然個(gè)人購(gòu)房貸款的不良率較低，但隨著未來房屋稅收政策的逐步到位和物業(yè)管理費(fèi)用的提高，購(gòu)房者的還款能力可能受到影響，按揭貸款可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。