中新社廣州八月十二日電 (王華 李濱)廣州市國(guó)土房管局今日公布的資料顯示，今年上半年，廣州樓市新建商品房吸納理想，價(jià)格升幅放緩，二手房市場(chǎng)份額繼續(xù)擴(kuò)大，顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷成熟。

　　今年上半年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)總體表現(xiàn)穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速減慢；土地供應(yīng)有序而充足；房屋供求均衡，新建商品房市場(chǎng)交易相對(duì)減量，存量房市場(chǎng)交易活躍。

　　廣州市上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資額一百七十四點(diǎn)三億元人民幣，同比僅增長(zhǎng)三點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)，低于同期的GDP增幅。住宅仍為房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資主體，寫字樓開發(fā)投資額增長(zhǎng)迅速，營(yíng)商環(huán)境持續(xù)被看好。

　　公開方式出讓的十三宗土地，總用地面積達(dá)三十二點(diǎn)八萬(wàn)平方米，成交金額三十四點(diǎn)六億多元，與去年相比，土地供應(yīng)明顯回升。預(yù)計(jì)今年以后，在宏觀調(diào)控政策深化影響下，廣州市將繼續(xù)在土地一級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行公開操作，并加大處理爛尾地塊、閑置土地的力度。

　　據(jù)了解，今年上半年，批準(zhǔn)預(yù)售面積與同期交易登記面積相比，市場(chǎng)吸納率超過(guò)百分之一百零三，需求仍較旺盛。但受宏觀調(diào)控和價(jià)格上漲影響，新建商品房交易登記面積與去年同期相比下降百分之十五，新建商品房住宅成交均價(jià)為每平方米五千零六十三元，與去年全年相比增長(zhǎng)百分之九點(diǎn)六，升幅明顯放緩。

　　上半年房屋二級(jí)市場(chǎng)交易份額占市場(chǎng)交易量近五成，同比增長(zhǎng)達(dá)到百分之二十六。

　　可以預(yù)見，隨著政府宏觀調(diào)控深化、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)杠桿作用加強(qiáng)和有形土地市場(chǎng)進(jìn)一步規(guī)范、活躍，廣州市房屋一、二級(jí)市場(chǎng)互動(dòng)明顯，整個(gè)市場(chǎng)將往更成熟方向發(fā)展。