中新網11月30日電 據新聞晨報報道，將于下月9日被公開拍賣的滬上優(yōu)秀歷史建筑原“湯恩伯別墅”正引起各方投資人士的關注。據了解，有關方面為這一標的給出的拍賣參考價為3000萬元。

　　按這幢花園的建筑面積1147平方米來計算，每平方米的價格約26155元。史丹福老洋房租售中心有關專家認為，這一價格低于10月份虹口區(qū)花園洋房的成交均價，還有一定的升值空間。

　　據拍賣公告透露，原“湯恩伯別墅”位于四川北路2023弄35號，近多倫路文化街，建于上世紀20年代，屬法國新古典主義風格，土地面積1152平方米，是一幢三層樓的花園住宅。專家認為，類似的名人別墅流入市場相當罕見。上海市場上產權清晰、可供交易的老洋房本來就不多，這個標的面積大、鬧中取靜、自帶花園，又是市級建筑保護單位，其價值比較可觀。(李艷秋)