中新網(wǎng)10月18日電　中國統(tǒng)計信息網(wǎng)今天發(fā)布消息稱：今年以來，北京市房地產(chǎn)投資運行良好。1-9月累計完成投資870.6億元，增幅由一季度的40.6%下降到20.3%，處于較為合理的區(qū)間。

　　商品房銷售持續(xù)升溫。1-9月全市施工面積8299.7萬平方米，同比增長11.9%；累計銷售各類商品房1130.5萬平方米，增長29.2%；實現(xiàn)銷售額573億元，增長36.7%。其中，銷售商品住宅1034.3萬平方米，增長25%，實現(xiàn)銷售額480.5億元，增長27.3%。經(jīng)濟適用房建設(shè)進展順利，1-9月施工面積為768.5萬平方米，增長4.3%；竣工面積121萬平方米，增長36.3%；銷售面積126.5萬平方米，增長33.6%。

　　資金到位較好。截至9月底，累計到位資金1950億元，與房地產(chǎn)完成投資相比有1080億元的順差，資金到位率151%。受銀行調(diào)控政策的影響，國內(nèi)貸款占本年到位資金的比重由上年同期的29.7%下降到23.9%；定金及預(yù)收款則由42.4%上升到50.2%。

　　空置略有減少。1-9月北京市商品房空置面積為870.1萬平方米，比年初減少253萬平方米。從時間上看，一年以上的空置面積有所減少為301.5萬平方米，比年初減少76.4萬平方米。從空間來看，空置面積主要位于三環(huán)路以外，占全市空置面積的77.5%。房價和空置的這些變化表明，北京居民的住房需求仍保持了一定的規(guī)模，特別是價格和地理位置適中的商品房需求更為旺盛。這一情況對消化空置房起到了積極的作用。

　　先行指標出現(xiàn)下降。由于土地政策調(diào)整的影響，造成一段時期內(nèi)北京市房地產(chǎn)開發(fā)中的各項先行指標出現(xiàn)下降。其中，本年購置土地面積298.2萬平方米，同比下降63.7%；本年完成土地開發(fā)面積172.8萬平方米，下降66.9%；商品房新開工面積1971.4萬平方米，下降4.8%。先行指標的大幅下降，無疑影響了房地產(chǎn)開發(fā)投資增長的后勁。宏觀調(diào)控措施的滯后影響，應(yīng)引起有關(guān)方面注意。