中新社南京三月十一日電(記者王國安)針對目前普遍存在的炒房投機(jī)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場“漲”聲不斷的現(xiàn)象，南京市在吸納多方意見的基礎(chǔ)上，于昨天正式出臺了《關(guān)于加強(qiáng)商品房市場管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，對市民普遍關(guān)心的惡意炒房等擾亂市場行為進(jìn)行遏制。

　　近年來，各路資本紛紛涌入南京，形成了規(guī)�？捎^的“炒房”大軍，導(dǎo)致南京房價節(jié)節(jié)攀升，商品房價格水平高居中國同類城市前列。許多普通市民面對令人咋舌的房價升幅，只能望房興嘆，而相關(guān)專家也告誡，南京的房產(chǎn)市場“泡沫”已不容忽視。

　　新出臺的《意見》對實名制認(rèn)購、監(jiān)管退房房源銷售、開發(fā)商售樓“一房清”、開發(fā)項目網(wǎng)上公示等進(jìn)行了規(guī)定，明確禁止惡意炒房行為。根據(jù)該《意見》，今后房產(chǎn)管理部門將通過商品房預(yù)售、預(yù)登記管理的方式，限制期房轉(zhuǎn)讓，并禁止炒房號、炒樓花；管理部門將對各樓盤所退房源的銷售實施監(jiān)管，杜絕假退房真轉(zhuǎn)讓的炒房行為；加強(qiáng)對商品房預(yù)售許可的管理，推行商品房銷售、登記“一房清”，房地產(chǎn)開發(fā)單位在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證時，必須先經(jīng)房產(chǎn)登記管理部門對商品房共有共用部位的權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)，進(jìn)行公示后，按規(guī)定辦理核價手續(xù)。

　　此外，將加強(qiáng)對商品房銷售環(huán)節(jié)的監(jiān)管，房產(chǎn)管理部門將定期公示準(zhǔn)許上市樓盤的數(shù)量及銷售情況，相關(guān)部門也將加強(qiáng)對商品房預(yù)售房款的監(jiān)管。

　　按照該《意見》，今后南京市房管部門還將建立房地產(chǎn)企業(yè)不良記錄檔案，并定期發(fā)布《南京房地產(chǎn)企業(yè)誠信報告》，讓購房者更加及時全面地了解到所購樓盤的信息。