中新社北京八月二十七日電(記者 吳慶才)厭倦了都市的擁擠與喧鬧，越來越多的北京人順著越來越發(fā)達的高速路把家搬到了郊區(qū)，住宅郊區(qū)化在京城漸成氣候。據(jù)北京市統(tǒng)計局今天發(fā)布的統(tǒng)計資料顯示，去年，北京銷售的商品住宅有近八成在近郊，平均售價每平米四千七百一十八元人民幣。

　　這份統(tǒng)計資料顯示，按北京的環(huán)線劃分，去年銷售的商品住宅五成三地處四環(huán)路與六環(huán)路之間，銷售了八百五十萬平方米；四環(huán)路以內(nèi)的占三分之一，銷售了五百六十七萬平方米。

　　從銷售價格來看，受經(jīng)濟適用房銷售影響，四環(huán)路與六環(huán)路之間的商品住宅平均銷售價格為每平方米三千九百九十九元人民幣，低于全市平均售價四百六十九元；四環(huán)路以內(nèi)每平米六千零一十二元人民幣，高于全市平均售價一千五百四十四元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，“住宅郊區(qū)化”是多種因素綜合作用的結(jié)果。首先是社會經(jīng)濟的發(fā)展；其次是郊區(qū)公共交通設(shè)施的完善和市民交通工具的變化，即私家車的普及；第三是房地產(chǎn)價格的差異，市區(qū)與郊區(qū)的地價相差數(shù)倍，導(dǎo)致郊區(qū)房價遠(yuǎn)低于市區(qū)；第四是居民對生活居住質(zhì)量的要求不斷提高。

　　另外，擁擠與喧鬧也使得一部人選擇逃離市區(qū)。據(jù)有關(guān)人士介紹，北京城區(qū)內(nèi)的人口和建筑密度分別是近郊區(qū)的二點二倍和一點四倍，其中個別地區(qū)人口密度高達每平方公里五萬人。城區(qū)人口和建筑過度密集導(dǎo)致中心區(qū)生態(tài)環(huán)境和交通環(huán)境惡化，道路交通擁擠狀況十分嚴(yán)重，構(gòu)成了“住宅郊區(qū)化”的實際需要。