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大陸民眾赴美看房抄底增多 華裔業(yè)者拓商機(jī)

2008年12月24日 11:12 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)12月24日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷,對(duì)于很多有意在美國(guó)置業(yè)的中國(guó)民眾來(lái)說(shuō)卻是“好消息”。灣區(qū)的服務(wù)中介機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)發(fā)現(xiàn),近期越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)高收入階層人士有意到本地購(gòu)房。

  南灣資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)張向群透露,今年以來(lái),他已經(jīng)接待了不少?lài)?guó)內(nèi)人士到灣區(qū)看房,這些顧客通常以商務(wù)考察、探親訪友或者旅游等形式赴美,而購(gòu)房是他們行程的主要目的。

  投資者中為了孩子上學(xué)而投資的人占有相當(dāng)比例,他們希望小孩能在美國(guó)讀初中或者高中,為將來(lái)進(jìn)入美國(guó)一流大學(xué)打基礎(chǔ)。無(wú)論是準(zhǔn)備讓孩子到公立或者私立學(xué)校就讀的家長(zhǎng),學(xué)區(qū)好壞成為了選房的前提條件。

  如果不存在孩子上學(xué),投資者則更傾向于灣區(qū)相對(duì)“偏遠(yuǎn)”的地方購(gòu)房,東灣士德頓(Stockton)特雷西(Tracy)等地也成為熱門(mén)選擇,因?yàn)?0萬(wàn)美元左右可以買(mǎi)到3000多呎、兩三年新的獨(dú)立房屋,相當(dāng)劃算。

  國(guó)內(nèi)公民購(gòu)房觀念與美國(guó)當(dāng)?shù)鼐用癫煌,全新房子和幾年新的大房子成為首選。張向群分析,國(guó)內(nèi)房屋的折舊率高,買(mǎi)房人對(duì)房屋的新舊特別重視。美國(guó)房屋的地理位置和社區(qū)環(huán)境更重要,房屋新舊的影響倒在其次。

  不僅大陸方面組織“美國(guó)購(gòu)房抄底團(tuán)”到東西岸的華人聚集地區(qū)看房,灣區(qū)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也看好了這種生意良機(jī)。位于東灣的美國(guó)美安國(guó)際集團(tuán)幾年前開(kāi)始推出為中國(guó)公民在灣區(qū)購(gòu)房的服務(wù),今年下半年推出了赴美考察投資房地產(chǎn)“零團(tuán)費(fèi)”。規(guī)定參團(tuán)者如果最終購(gòu)房成功,15天的團(tuán)費(fèi)全免,業(yè)者抽取全部交易額的3%作為傭金。

  有意購(gòu)房者需要提供護(hù)照,在職及薪資證明,銀行兩年以上開(kāi)戶證明以及最低35萬(wàn)人民幣最短三個(gè)月存款證明,中國(guó)國(guó)內(nèi)最少一處房產(chǎn)不低于一年期限的按時(shí)月付證明等資料。

  “零團(tuán)費(fèi)”推出以來(lái),已經(jīng)有不少人報(bào)名。美安國(guó)際的董事長(zhǎng)鮑海英目前正在國(guó)內(nèi)面試有意參團(tuán)者,核實(shí)資產(chǎn)狀況。報(bào)名者中既有本身從事房地產(chǎn)行業(yè)的高層管理者,又有本身在國(guó)內(nèi)就有多種投資的實(shí)業(yè)家,他們都很想嘗試到美國(guó)投資置業(yè)。明年1月22日,美安國(guó)際將接待大約二十人組成的看房團(tuán),主要集中在東灣的全新獨(dú)立房屋。

  鮑海英表示,參團(tuán)者都希望買(mǎi)新房或者近兩年建造、比較新的二手房。法拍屋雖然價(jià)格便宜,但是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和維修等方面的問(wèn)題,對(duì)于非本地居民來(lái)說(shuō)會(huì)比較麻煩。(劉海平)

編輯:陸春艷】
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