中新網(wǎng)10月12日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道,美國(guó)這場(chǎng)金融危機(jī)發(fā)端于房地產(chǎn)市場(chǎng)的次貸危機(jī),反過來又使房地產(chǎn)市場(chǎng)雪上加霜,陷入惡性循環(huán)。同時(shí)兼職在做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的王女士告訴該報(bào)記者,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚,大華盛頓地區(qū)的房?jī)r(jià)在跌。她所在小區(qū)有個(gè)兩年前還值60萬左右的獨(dú)立屋,最近只賣了45萬。取而代之的是,市場(chǎng)上因屋主還不起貸款被沒收拍賣的房屋大增,新購房者在搶這類房子。
王女士3年前在外地海濱買了一套房子,3年固定利率的貸款馬上就要到期了,利息可能會(huì)大漲,而原來值35萬的房子現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)攔腰折半,想做再貸款(refinance)都沒那么容易,而且也會(huì)損失慘重,想做現(xiàn)在越來越流行的Short Sale,有因?yàn)椴皇堑褪杖爰彝ザ缓细瘛?/p>
大華府全美貸款公司總裁周淑勤承認(rèn),最近購房者做貸款確實(shí)難了。她說:“我做了近20年的貸款,從來沒見過這么緊張,而且有點(diǎn)矯枉過正!
周淑勤在接受該報(bào)記者專訪時(shí)說,現(xiàn)在很多貸款公司如驚弓之鳥,審批時(shí)非常謹(jǐn)慎,生怕再有折損,因此紛紛抬高了批準(zhǔn)線,勒得越來越緊。比如以前購房者可以只付10%的頭款,借10%的小額貸款,80%的大額貸款不必買保險(xiǎn),而現(xiàn)在要不你交20%的首付,要不你必須買貸款保險(xiǎn)。
周淑勤說,以前貸款業(yè)界有句話叫“沒有貸不下來的款”,現(xiàn)在還真有很多人貸不來款。以前可以不查收入,現(xiàn)在幾乎都要查收入,這對(duì)自己當(dāng)老板較多的華人影響更大。(余東暉)
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