中新網(wǎng)4月12日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)周末》報(bào)道，在移民人口眾多、流動(dòng)性大的北美，房東與房客同住一個(gè)屋檐下的情形可以說是遍地皆是，算得上華人新移民群體的共同經(jīng)歷。美國(guó)許多新移民盼望出租房屋賺錢，殊不知做房東有做房東的難處。

　　受自身經(jīng)歷啟發(fā)：立志做個(gè)好房東

　　蔡軍至今還記得自己的第一個(gè)房東家庭，男主外女主內(nèi)，對(duì)待房客一個(gè)扮紅臉一個(gè)扮白臉，配合默契。蔡軍去看房的時(shí)候，房東太太非常熱情，這種熱情一直持續(xù)到蔡軍搬進(jìn)去后的一段時(shí)間。房子是很舊的，但在地鐵邊上，所以不愁沒有房客。房子很大，連閣樓上的兩間房加在一起一共有8間，房東夫婦孩子自住兩間外，全部用來出租，所以每天廚房和洗手間都很擁擠。

　　說是提供家具，但蔡軍的房間只有一張破舊的單人床，還有前任房客留下的桌椅和彩電，不過這些已經(jīng)讓當(dāng)時(shí)初到美國(guó)身上除了2000美元外一無所有的蔡軍很滿意了。蔡軍和房東的蜜月期一直維持到太太放假來美加玩，住了兩個(gè)星期后，房東一家的臉色開始不善，房東太太還不時(shí)交待蔡軍太太一些注意事項(xiàng)，逼得蔡軍太太提前回了學(xué)校，這次的裂痕讓蔡軍決定一年合約滿后就不續(xù)了。

　　搬出去的時(shí)候，房東太太以蔡軍太太來玩為由扣了些押金，讓蔡軍很憤怒。后來兩口子同時(shí)在南加實(shí)習(xí)，在一對(duì)年輕夫婦家里租了間房。房東都是從南洋移民來的華裔，收入一般，所以供房壓力較大，加上沒有小孩，就把多余的兩間房用來出租了。蔡軍兩口子一開始很不習(xí)慣新的住處，因?yàn)榉繓|實(shí)在是太冷淡了，連應(yīng)酬式的笑容都沒有。

　　尤其是房東太太，整天黑著一張本來就不白的臉，讓蔡軍夫婦總是擔(dān)心自己是不是哪里得罪了她，于是乎處處注意，事事小心：每天等房東吃完飯離開廚房才去做晚飯，吃完飯認(rèn)真擦洗灶臺(tái)，每次用完衛(wèi)生間都小心地收拾一下，并且一直窩在房間里，從來不在客廳出現(xiàn)�！氨葌蛉诉�可憐。傭人好歹還包吃住，我們是掏錢吃住還得天天陪小心�！辈誊娞�太笑著形容。

　　后來相處時(shí)間長(zhǎng)了，蔡軍太太開始和房東太太有了交流，發(fā)現(xiàn)他們其實(shí)也是很單純很善良的人，只是不愿意和房客太近乎罷了。在他們看來，房客不是朋友，更不是家人，只是交錢租個(gè)房間的外人而已。雖然這種做法不無道理，但生性熱情的蔡軍夫婦對(duì)此不敢茍同。兩人的想法是，如果有一天自己也做房東了，一定要善待房客，大家像兄弟姐妹一樣開心地過日子。

　　初為房東：從一腔熱情到按“游戲規(guī)則”辦事

　　熱情：掏出心來待房客

　　2005年，蔡軍夫婦終于買下了一套三居室房子，不久招到一個(gè)房客，真的當(dāng)上了房東。房客是太太陪著過來的，兩個(gè)人除了衣物什么都沒帶，蔡軍夫婦趕緊去訂了全新的床架、床墊、桌椅、衣柜，還告訴房客，有什么需要的，家里有就直接用，家里沒有告訴他們一聲，回頭再買。對(duì)自己的第一個(gè)房客，蔡軍兩口子恨不得掏出心來。

　　這樣的殊遇讓房客夫婦也是受寵若驚，兩人一再表示感謝。房客太太提出能不能住兩周，等先生一切安定下來了再回外州上學(xué)。蔡軍兩口子當(dāng)然一口答應(yīng)，鑒于自己當(dāng)年在房東家的不愉快經(jīng)歷，他們希望房客夫婦在自己這里能過得愉快，所以每周都會(huì)請(qǐng)房客夫婦吃飯，雖然不是山珍海味，但也不惜血本。兩家人常常一起做飯、吃飯、聊天、看家庭影院，其樂融融，真就像好朋友一般了。

　　房客太太住完說好的兩周之后，又住了兩周半才走，這次延期沒有打任何招呼。蔡軍夫婦搬進(jìn)新房子的時(shí)候，添置的廚房、飯廳用具都是精品，而這些在房客搬進(jìn)來之后，就自動(dòng)成了兩家共用的東西，甚至包括洗碗的抹布、擦桌子的BOUNTY紙。

　　失望：變換無常的房客

　　房客太太走后，客房衛(wèi)生間就不再干凈了，蔡軍太太每周都趁房客不在的時(shí)候去打掃一番，后來實(shí)在忍不住，就提醒房客要記得定期打掃衛(wèi)生間。房客表示沒問題，但問了這么一句話：“清潔劑、刷子，你們買好了嗎？”蔡軍太太無語。過了一個(gè)月，是感恩節(jié)大假。過節(jié)那天，蔡軍夫婦在廚房烤火雞準(zhǔn)備招待朋友，下午時(shí)分，房客太太來了，一臉回到家的笑容。錯(cuò)愕之余，蔡軍夫婦還是熱情歡迎了她，并表示晚上一起吃飯過節(jié)。

　　這次房客太太又呆了十多天，每天在廚房忙碌著給先生做好吃的。蔡軍夫婦漸漸有了種感覺，那就是房客夫婦把他們當(dāng)作了室友，而不是房東。對(duì)于室友來說，自己太太來訪、住多久是不用特別打招呼的，也就是說，自己兩口子想做什么是自己的事，跟室友無關(guān)。雖然這種室友般平等、自由的關(guān)系是蔡軍夫婦一開始希望的，但真發(fā)展到這個(gè)局面，心里卻說不出來的別扭。

　　圣誕節(jié)前兩天，房客走了，蔡軍夫婦很高興家里又回到了二人世界。不料好日子沒過兩天，圣誕節(jié)當(dāng)天下午，房客帶著太太回來了。兩人輕描淡寫地跟蔡軍夫婦打了個(gè)招呼，就樓上樓下地忙碌起來。

　　醒悟：要學(xué)會(huì)按“游戲規(guī)則”辦事

　　這時(shí)蔡軍夫婦才開始明白為什么自己來美國(guó)后從來沒遇到過一個(gè)慈眉善目的房東，為什么房東的熱情不能持久，為什么房東盡量不跟房客套近乎�！爸挥凶约鹤隽朔繓|，才發(fā)現(xiàn)從前房東那些讓人郁悶的話語行為其實(shí)都是合情合理的。我現(xiàn)在覺得他們都是好房東，做著房東該說該做的。房東都希望房客干凈、自覺、禮貌，能像自己一樣愛護(hù)房子，但幾乎所有的房客都是‘不在其位，不謀其政’，只想著自己過得舒服自在一點(diǎn)”。蔡軍忍不住嘆息。

　　這次房客太太又住了兩周，其間蔡軍夫婦照樣請(qǐng)他們吃飯，大家一起聊天看電影。但在元旦后過了整整一周，蔡軍夫婦婉轉(zhuǎn)地表達(dá)了希望以后來去能事先打個(gè)招呼、房客太太來住最好不要超過兩周的意思。房客夫婦聞言很不高興，過了兩天，房客太太走了，蔡軍夫婦知道從前那么努力營(yíng)造的和諧美滿關(guān)系也付之東流了。

　　后來過了半年，房客換工作離開了蔡軍家。從那以后，蔡軍一直都沒有再招房客。“那次的經(jīng)歷說實(shí)話，打擊了我做一個(gè)好房東的信心。我們一開始寵壞了房客。最后的半年，我們調(diào)整了態(tài)度，房客也調(diào)整了心態(tài)，有什么事情都會(huì)先問我們一下，而不是招呼都不打，想怎樣便怎樣�？磥恚�做房東也要按‘游戲規(guī)則’辦事，會(huì)活得比較輕松”。

　　結(jié)語：

　　波士頓的外圍有許多供居住規(guī)劃的郊區(qū)市鎮(zhèn)，每天上班下班的路上，望著車窗外密密麻麻的屋檐，我都會(huì)想，每個(gè)屋檐下會(huì)上演什么樣的故事呢？所有的故事中，也許房東房客同處一個(gè)屋檐下的應(yīng)該是離矛盾最近、離和諧最遠(yuǎn)的那一類。當(dāng)然也有例外。

　　我們不妨把合居一個(gè)屋檐下看作一場(chǎng)博弈，房東房客利害相連，誰也不會(huì)成為這場(chǎng)博弈的絕對(duì)贏家，惟有雙贏才能實(shí)現(xiàn)利益最大化。而要想達(dá)到雙贏，除了房東房客彼此努力合作、掌握好各自的分寸外，我想，明白自己的性格特點(diǎn)和生活習(xí)慣，明白自己想找什么樣的房客／房東，也是成敗的關(guān)鍵。(李琳)