中新網(wǎng)5月19日電 香港《大公報》19日刊文《房價假象》說，一直有任大炮之稱的開發(fā)商任志強(qiáng)說，目前所謂的房價下降實(shí)際是“自欺欺人”。這點(diǎn)出了國內(nèi)房價一直居高不下的關(guān)鍵，即地方政府態(tài)度才是房價高漲或是下降的勝負(fù)手。能否扼制房價，并不能指望幾個堪稱嚴(yán)厲的政策就能一步到位，還需要一系列政策去破解來自于地方的種種變相阻力。

　　文章摘編如下：

　　近日網(wǎng)上出現(xiàn)北京房價將降8000元的報道，知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)稱該報道是自欺欺人。他說，“現(xiàn)在北京不給高價房發(fā)放預(yù)售許可證。少了新盤的高價，自然房價就下跌了”。

　　隨著國家新一輪宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，一些地方的房價似出現(xiàn)了一定幅度的下降，北京、廣州、深圳等地的媒體均在報道這樣的主題：新一輪的宏調(diào)政策之下，房價下調(diào)的空間已經(jīng)打開，宏調(diào)的政策已經(jīng)開始生效。

　　然而，真的如此迅速地起到立竿見影的功效嗎？一直有任大炮之稱的著名開發(fā)商任志強(qiáng)一語道破了天機(jī)，所謂的房價下降實(shí)際上是“自欺欺人”。任志強(qiáng)此次的冒險表態(tài)，實(shí)際上點(diǎn)出了國內(nèi)房價一直居高不下的關(guān)鍵所在，即地方政府的態(tài)度才是房價高漲或是下降的勝負(fù)手。

　　上有政策，下有對策，強(qiáng)力政策面前，地方政府不好強(qiáng)行抵抗，便以一種文字游戲的方式來詮釋中央宏調(diào)政策的正確性與及時性，而一旦出臺政策的相關(guān)部門放松了宏調(diào)的力度，那么房價上漲的空間就會在第一時間迅速打開。

　　所以，能否扼制房價，并不能指望幾個堪稱嚴(yán)厲的政策就能一步到位，還需要一系列的政策去破解來自于地方的種種變相的阻力。如果政策的落實(shí)始終都過不了地方的關(guān)口，那么即使房價回落，也不過是暫時性的，是地方政府出于迎合中央政策的需要而不得不采取的配合姿態(tài)。顯然，身為局內(nèi)人的任志強(qiáng)清楚地明白這一點(diǎn)，而且毫不客氣地指出了這一點(diǎn)。

　　至少，在目前來看，所謂的房價下降其實(shí)就是人為制造出來的虛幻假象，在現(xiàn)有稅制沒有實(shí)質(zhì)性變化之前，破解地方政府夾槍帶棒式的暗中抵抗，恐怕只能是一廂情愿。(王毅)