7月11日,上!吧徎ê优暇霸贰彼鷺鞘鹿世碣r方案下午3時出臺。在閔行區(qū)張慕村召開倒覆樓業(yè)主溝通會現(xiàn)場,開發(fā)商制定了或退錢、或換房的A、B兩套解決方案。但因場地有限,溝通會限派每戶一名參加的決定,引起眾業(yè)主反對,現(xiàn)場怒責聲不斷,一片混亂。 中新社發(fā) 潘索菲 攝
中新社上海七月十一日電 (記者 李佳佳)上海整體倒覆的“蓮花河畔景苑”兩套理賠方案十一日下午正式出臺。
該理賠方案分為退款并支付百分之五的違約賠償金,以及以該小區(qū)未售住宅房屋置換兩種。方案出臺后,眾業(yè)主對違約金的賠償比例以及置換住宅這一解決方案均大為不滿,場面一度混亂。
據(jù)悉,“蓮花河畔景苑”的開發(fā)商、上海梅都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司今日提出的解決方案集中于當時倒覆的七號樓,即門牌號為二十四、二十五號的購房人。由于開發(fā)商以場地有限為由,僅允許一戶出一名代表參與溝通,率先引發(fā)了現(xiàn)場業(yè)主的不滿情緒。
在此間出臺的方案A中,開發(fā)商表示一旦解除預售合同,將退還購房人已經(jīng)支付的房價款本金,支付截止日為二〇〇九年七月九日。對于涉及的違約賠償金,開發(fā)商承諾若合同約定違約賠償金不足以彌補購房人差價損失的,還將對超出部分給予賠償。
據(jù)了解,超出部分的賠償將依照兩種方法計算,開發(fā)商允諾按所得金額較高者支付。第一種計算方式系預售合同總房價款的百分之五,以及已付房價款自實際付款日起至實際退款日止,按銀行同期存款利率計算的利息;第二種為合同約定的房價款與預售房屋目前市場可比價格的差價;其中該預售房屋目前市場可比價格將由具有相應評估資質(zhì)的評估機構(gòu)確定,開發(fā)商表示將承擔評估費用。
理賠方案B則是以該小區(qū)未售住宅房屋進行置換。據(jù)悉,這也是引起此間業(yè)主極大不滿的主要原因。開發(fā)商同樣承諾將向購房人支付預售合同總房價款百分之五的違約金,以及已付房價款自實際付款日起至實際退款日止,按銀行同期存款利率計算的利息。
獲悉上述賠償方案后,該在建小區(qū)內(nèi)未倒覆樓房的業(yè)主亦深感不滿,有關該部分業(yè)主的溝通會將于十二日下午舉行。
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