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中新網(wǎng)北京三月十三日電 題:宗慶后:房地產(chǎn)價(jià)格雙軌制 讓老百姓買得起房
中新社記者 柴燕菲
中國(guó)房?jī)r(jià)偏高已是事實(shí),如何讓老百姓買得起房成了中國(guó)政府民生工程的重頭戲 。兩會(huì)期間,全國(guó)人大代表、杭州娃哈哈集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理宗慶后在接受中新社記者采訪時(shí)表示,政府有必要對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)行雙軌制,一方面穩(wěn)定土地價(jià)格,另一方面降低造房成本。
“解決買房難,當(dāng)務(wù)之急是讓房地產(chǎn)價(jià)格回歸理性!弊趹c后表示,改革開放以來,中國(guó)人民的收入水平大幅提高,但其增速還遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲的腳步!百I房難已經(jīng)成為促消費(fèi)、拉內(nèi)需的一大阻力!
近年來,中國(guó)政府相繼打出組合拳控制房?jī)r(jià),但是收效甚微!笆芙鹑谖C(jī)和中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行的雙重壓力影響,目前房產(chǎn)市場(chǎng)低迷,不少閑置房處于降價(jià)和維持原價(jià)的兩難境地!弊趹c后對(duì)此頗是擔(dān)憂,他說,房地產(chǎn)商向銀行大量貸款。因此,一旦房?jī)r(jià)下降,不僅開發(fā)商受損失,銀行和地方政府同樣無法幸免。
除了多方唇齒相依的關(guān)系,宗慶后在調(diào)研后分析認(rèn)為,造成目前房?jī)r(jià)虛高的原因還有三點(diǎn),土地價(jià)格成本過高、房產(chǎn)商暴利以及投機(jī)炒作行為。
“一方面穩(wěn)定土地價(jià)格,限制人為抬升地價(jià)!弊趹c后表示,另一方面要降低造房成本。政府不妨考慮分七十年,收取新開發(fā)房地產(chǎn)的土地出讓金!袄习傩盏馁I房負(fù)擔(dān)得以減輕,政府與失地農(nóng)民每月也都有了一筆穩(wěn)定收入。這是皆大歡喜。”(完)
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