今后，我�。ㄗⅲ荷綎|省）將嚴控各類建設用地標準。其中濟南、青島主城區(qū)房地產開發(fā)用地每宗地不得超過20公頃。并要求土地出讓前要制訂控制性詳細規(guī)劃和土地供應方案，明確容積率、綠地率和建筑密度等。規(guī)劃一經確定，不得擅自調整。

　　教育用地等不得建宿舍、賓館

　　今天，省政府公布的《關于推進土地節(jié)約集約利用的實施意見》要求，濟南、青島主城區(qū)房地產開發(fā)用地每宗不得超過20公頃，其他省轄市主城區(qū)不得超過15公頃，其他地區(qū)不得超過10公頃；工業(yè)、教育、科技等項目用地范圍內原則上不得建造成套職工住宅、賓館和招待所等。意見提出，建設項目立項、用地預審和供地審批、規(guī)劃設計、施工等環(huán)節(jié)，必須嚴格執(zhí)行各類建設用地控制標準。

　　寬馬路、大廣場被“叫�！�

　　意見要求，建設用地規(guī)模不得超過土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地規(guī)模。相關部門要盡快確定不同類型、規(guī)模的城鎮(zhèn)及村莊人均用地、用地結構等城鄉(xiāng)規(guī)劃控制標準。各地嚴禁規(guī)劃建設脫離實際的寬馬路、大廣場和綠化帶。城市基礎設施和公益項目要優(yōu)化設計，科學選址，嚴格按照建設規(guī)模、類別及相關控制指標等規(guī)定供應土地。

　　開發(fā)區(qū)生產用地不得少于70%

　　意見提出，開發(fā)區(qū)用地規(guī)模必須控制在經國家審核公告的范圍內，嚴禁擅自擴大規(guī)模。除旅游度假區(qū)外，各類開發(fā)區(qū)中生產性用地比例原則上不得低于開發(fā)區(qū)總用地規(guī)模的70%。

　　同時，我省還鼓勵社會資金和各類開發(fā)企業(yè)多渠道投資建設多層標準廠房，引導中小項目企業(yè)租賃和購買。投資額小于1000萬元或者用地面積小于0.67公頃的新建工業(yè)項目，原則上不得單獨供地；對行業(yè)無特殊要求的新建工業(yè)項目，一般應建造3層以上多層廠房。

　　土地開發(fā)不足房企貸款緊縮

　　意見要求，金融機構對房地產項目超過土地出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年，完成土地開發(fā)面積不足三分之一或投資不足四分之一的企業(yè)，應審慎貸款和核準融資，從嚴控制展期貸款或滾動授信。

　　意見提出，我省將逐步建立國土資源管理部門與金融監(jiān)管部門聯(lián)動協(xié)管制度，將企業(yè)違法用地、閑置土地等信息納入中國人民銀行等有關部門的企業(yè)信用信息基礎數據庫。相關單位對違法用地項目不得提供貸款和上市融資。

　　機關辦公用地等將有償使用

　　今后，除軍事、社會保障性住房和特殊用地可以繼續(xù)劃撥土地外，我省將對國家機關辦公和交通、能源、水利等基礎設施(產業(yè))、城市基礎設施以及各類社會事業(yè)用地，探索實行有償使用，對其中的經營性用地先行實行有償使用。

　　根據意見，工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經營性用地(包括配套的辦公、科研、培訓等用地)，以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，都必須實行招標、拍賣、掛牌出讓。

　　舊改安置房可減免建設配套費

　　意見要求，各地要加快舊城區(qū)改造步伐。對舊城區(qū)改造項目中用于安置居民的建設項目，可適當減收或免收城市建設配套費；除上繳費用外，其他費用減半征收�！俺侵写濉备脑煲�妥善安置居民生產生活。

　　同時，各地要適度提高城鎮(zhèn)土地開發(fā)利用強度，提高建設項目建筑層數。城市規(guī)劃區(qū)內應集中建設多層、高層住宅公寓。

　　對因土地使用者自身原因造成土地閑置滿2年的，依法無償收回；土地閑置滿1年不滿2年的，按出讓或劃撥土地價款的20%收取土地閑置費。(濟南時報 記者黃強 實習生 李然 楊颯)