正在北京參加兩會(huì)的廣州市長(zhǎng)張廣寧，在接受記者采訪時(shí)擲地有聲地表態(tài)：廣州會(huì)全力以赴地把房?jī)r(jià)壓下來(lái)，至少會(huì)穩(wěn)定在一個(gè)合理的水平。他勸告廣州市民說(shuō)：“中低收入者如果想買(mǎi)房，不用著急，我認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定會(huì)降下來(lái)�！�(3月6日《信息時(shí)報(bào)》)
張市長(zhǎng)此言一出，立刻在網(wǎng)上引起好評(píng)如潮。盛贊其為“中國(guó)第一好市長(zhǎng)”者有之，“建議中央立即任命張廣寧為建設(shè)部部長(zhǎng)”者有之，要求其他城市市長(zhǎng)作出同樣承諾者亦有之。但在我看來(lái)，市長(zhǎng)能夠作出如此承諾當(dāng)然比不做要好，但要對(duì)此事作出最后結(jié)論，還是要經(jīng)過(guò)一個(gè)聽(tīng)其言、觀其行的過(guò)程，等房?jī)r(jià)真正降下來(lái)了以后，我們?cè)偕畋砀兄x也不遲。
我持這樣謹(jǐn)慎的態(tài)度并不是生性多疑，而是有我自己的道理。首先是因?yàn)椋瑥埵虚L(zhǎng)在參加今年廣州兩會(huì)的市政協(xié)經(jīng)濟(jì)界別討論時(shí)，曾就去年以來(lái)一路飆升的廣州房?jī)r(jià)問(wèn)題表示：“政府不是不管房?jī)r(jià)，我也很想調(diào)低房?jī)r(jià)。但是越說(shuō)調(diào)低，就越高。”完全是“市長(zhǎng)無(wú)奈房?jī)r(jià)何”，今天距張市長(zhǎng)作此番表態(tài)的時(shí)間還不到兩個(gè)月，其間似乎沒(méi)有發(fā)生什么決定性的重大轉(zhuǎn)折，市長(zhǎng)對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度卻迥然不同，我們不得其解。
其次，張市長(zhǎng)在介紹廣州市所采取的調(diào)控房?jī)r(jià)的措施時(shí)，列舉了“增加土地供應(yīng)、多建設(shè)廉租房、針對(duì)中低收入者的經(jīng)濟(jì)適用房”等。但是，這些措施這些年來(lái)不是一直都在推行嗎？但房?jī)r(jià)不還是一直在飆升嗎？其實(shí)問(wèn)題的關(guān)鍵并不在于有沒(méi)有這些措施，而在于推行這些措施的力度有多大？執(zhí)行的過(guò)程中有沒(méi)有因?yàn)槔婕瘓F(tuán)的介入而發(fā)生扭曲？不解決這樣兩個(gè)問(wèn)題，就不可能有效地控制房?jī)r(jià)，搞得不好，還會(huì)推高房?jī)r(jià)。
第三，中國(guó)城市房?jī)r(jià)之所以居高不下，還有一個(gè)很重要的原因，就是房地產(chǎn)成了很多城市的支柱產(chǎn)業(yè)，成了城市財(cái)政收入的重要來(lái)源，很多地方政府因此和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商結(jié)成了榮損與共的利益聯(lián)盟。在這種情況下，城市政府要打壓房?jī)r(jià)，必須要有壯士斷腕的勇氣才行。此外，盡管市長(zhǎng)下了決心，但是和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)形成利益共生關(guān)系的一部分官員和政府部門(mén)，也是一股巨大的力量，市長(zhǎng)能夠在和他們的博弈中最后勝出嗎？
張廣寧市長(zhǎng)選擇在參加全國(guó)兩會(huì)時(shí)作這樣的宣示，其實(shí)也就不僅是向廣州市民作了承諾，而且還相當(dāng)于向中央和全國(guó)人民作了承諾。如果不能兌現(xiàn)，則將會(huì)對(duì)自己的政治信譽(yù)造成嚴(yán)重影響，要知道開(kāi)一張空頭支票比什么支票都不開(kāi)還要糟。從這個(gè)意義上說(shuō)，張市長(zhǎng)作出此番宣示也是一種非常有勇氣的行為，因?yàn)檫@無(wú)疑是在用自己的政治信譽(yù)作擔(dān)保來(lái)對(duì)房?jī)r(jià)宣戰(zhàn)。我們期待張市長(zhǎng)能夠言必信、行必果，讓那些聽(tīng)從了他的勸告暫不購(gòu)房的市民能夠在一段時(shí)間后買(mǎi)到價(jià)格合理的房子，從而真正為全國(guó)的市長(zhǎng)樹(shù)立一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。(作者: 鄔鳳英)
