武漢穩(wěn)穩(wěn)站上2萬億元新臺階，這是分量十足、質效滿滿的2萬億元。遍布武漢三鎮(zhèn)，一棟棟閃著“金光”的樓宇，就是生動的印證。

　　2023年，武漢納稅億元以上商務樓宇達到100棟。除了量的增長，“億元樓”里武漢產(chǎn)業(yè)正在悄然轉型、新動能正在蓬勃涌動。

　　武漢如何“向天借地”，實現(xiàn)城市“垂直生長”？29日，記者采訪了多位出席省兩會的代表委員。

　　以效益論英雄，“億元樓”托舉有質量的2萬億元

　　在位于江漢區(qū)建設大道與新華路交會處的卓爾國際中心，記者看到，富有朝氣的年輕員工快步進入大樓，該樓宇納稅規(guī)模已過億元，是一棟標準的“億元樓”。江漢區(qū)商務樓宇密集度和“億元樓”數(shù)量全市領先。

　　“億元樓”是指單體稅收過億元的商務樓宇，聚集的是以金融、科技、大型以及跨國企業(yè)為主的現(xiàn)代服務業(yè)，它是考量區(qū)域新型高端要素資源和地區(qū)經(jīng)濟活躍度的重要標桿。

　　“今年，江漢區(qū)已有稅收過億元樓宇30座，含1座十億元樓宇?！笔∪舜蟠怼⒔瓭h區(qū)委副書記、區(qū)長葉文靜介紹。去年，該區(qū)新建創(chuàng)新樓宇5萬平方米，存量園區(qū)樓宇不斷升級。該區(qū)建立三級樓宇服務網(wǎng)絡體系，為重點樓宇和入駐企業(yè)及時提供最新產(chǎn)業(yè)空間、政策支持等信息。接下來，江漢區(qū)將繼續(xù)做強樓宇經(jīng)濟，大力提升產(chǎn)業(yè)能級、功能品質，把核心優(yōu)勢發(fā)揮到新高度，努力實現(xiàn)以樓興產(chǎn)、以產(chǎn)興城，為全市高質量發(fā)展增添新的靚麗增長點。

　　產(chǎn)業(yè)樓宇是“豎起來的產(chǎn)業(yè)園”，具有高密度、高產(chǎn)出、高效率的鮮明特征。2023年，江漢區(qū)預計地區(qū)生產(chǎn)總值完成1680億元，每平方公里產(chǎn)值接近60億元，這是武漢向“垂直空間”要效益、提高“經(jīng)濟密度”的具體體現(xiàn)。

　　受訪代表委員們認為，城市發(fā)展要有足夠的密度和能級，否則“攤”得越大，越“拖”不動。而“億元樓”的崛起，驗證了武漢跨入“2萬億元俱樂部”，不僅做大了經(jīng)濟總量，更進一步提高了“經(jīng)濟密度”，“以資源換收益”的傳統(tǒng)路徑正在悄然改變，“以效益論英雄”的高質量之路日漸清晰。

　　省政協(xié)委員、中南財經(jīng)政法大學金融學院教授劉冬姣介紹，樓宇經(jīng)濟在推動城市經(jīng)濟發(fā)展、增加稅收來源、創(chuàng)造就業(yè)機會、推動產(chǎn)業(yè)結構升級、提升城市形象以及促進資源集約利用等方面都發(fā)揮著重要作用。

　　“其中‘億元樓’又是樓宇經(jīng)濟發(fā)展的重要體現(xiàn)。”劉冬姣表示，“億元樓”被譽為城市的“垂直商業(yè)街”，反映的是一個區(qū)域的經(jīng)濟實力、財富聚集水平，培育一批“億元樓”將成為帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的新突破口。

　　“未來武漢或可通過優(yōu)化空間布局、加強產(chǎn)業(yè)招商、完善配套設施、加強政策支持等方面來著手發(fā)展樓宇經(jīng)濟，將樓宇經(jīng)濟與城市更新、產(chǎn)業(yè)升級等相結合，推動產(chǎn)城融合發(fā)展。通過樓宇經(jīng)濟的發(fā)展，帶動周邊區(qū)域的商業(yè)繁榮和社區(qū)發(fā)展，形成良性循環(huán)，為城市經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展注入新動力。”劉冬姣說。

　　新動能澎湃，數(shù)字經(jīng)濟、低碳金融、工業(yè)設計等高端服務業(yè)“上樓”

　　新年伊始，位于武昌區(qū)徐家棚的商務樓宇匠心城內，國家級高新技術企業(yè)武漢微思敦網(wǎng)絡技術有限公司總部的4個辦公區(qū)每天座無虛席，員工們全力加速為剛中標的多個知名公司品牌推廣項目奮力工作。

　　2023年，武漢牢牢把握科教人才優(yōu)勢，加快把優(yōu)勢轉化為動能，為高質量發(fā)展蓄勢賦能。匠心城所在的徐東大街，正是武昌區(qū)推動科教人才優(yōu)勢轉化的主要承載地之一。近年來，該區(qū)聚焦數(shù)字經(jīng)濟、雙碳產(chǎn)業(yè)新賽道，打造了武漢數(shù)創(chuàng)大廈、碳匯大廈等一批引領創(chuàng)新的標桿示范樓宇，并圍繞高校院所、頭部企業(yè)等創(chuàng)新資源，規(guī)劃布局了“一谷一廊多帶”數(shù)創(chuàng)空間，積極謀劃“中央科創(chuàng)區(qū)”推進“工業(yè)上樓”，為科教人才優(yōu)勢轉化落地提供高品質空間支撐。

　　放眼望去，位于武昌濱江的長江沿岸鐵路集團、長江中心等一批在建商務樓宇，和華中金融城長城匯、碳匯大廈等一棟棟已建成的摩天大樓，涌動著澎湃動能，誕生了一座又一座億元樓。

　　“億元樓是武昌總部經(jīng)濟不斷壯大、創(chuàng)新動能集聚發(fā)展的體現(xiàn)，折射的是現(xiàn)代城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的質量和活力?！笔∪舜蟠?、武昌區(qū)委副書記、區(qū)長范禮奎介紹。按照區(qū)域集中、產(chǎn)業(yè)集聚、企業(yè)集群、功能集成的新型樓宇經(jīng)濟發(fā)展思路，武昌區(qū)不斷引導樓宇品質化、特色化、專業(yè)化發(fā)展，到目前已培育億元稅收樓25棟，占全市四分之一。

　　“億元樓聚集企業(yè)越多，集群式、示范性效應越明顯，外吸力更大，可進一步加快城市新舊動能轉換。”省政協(xié)委員、中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司黨委書記、總經(jīng)理楊寶宏介紹，近年來，數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展速度之快、輻射范圍之廣、影響程度之深前所未有，正在成為重組全球要素資源、重塑全球經(jīng)濟結構、改變全球競爭格局的關鍵力量。

　　楊寶宏認為，億元樓至少從三個方面帶動武漢創(chuàng)新發(fā)展：一是億元樓吸引眾多頭部企業(yè)、總部企業(yè)入駐，進一步加快武漢產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級；二是一批數(shù)字經(jīng)濟、低碳金融、工業(yè)設計等高端服務業(yè)在商業(yè)樓宇里“落地生根”，進一步促進了武漢新舊動能之間的接續(xù)轉換；三是樓宇中不斷釋放的企業(yè)文化，通過豐富多彩的文化體驗，成為吸引企業(yè)、匯聚人才、吸引游客的不竭源泉。

　　“億元樓”對營商環(huán)境更敏感，硬件設施、軟件服務一個都不能掉隊

　　在江岸區(qū)環(huán)三峽集團生態(tài)環(huán)保集聚區(qū)，已崛起多棟億元樓。臨近漢口沿江大道、46層高的匠心城·三陽中心就是去年新崛起的億元樓。這棟樓距離三峽集團總部僅5分鐘車程，入駐有長峽快道等多家“三峽系”企業(yè)。

　　“上下樓”就是“上下游”，樓宇間鏈條相扣、樓宇群產(chǎn)業(yè)集聚，“億元樓”內正在發(fā)生“鏈式反應”。

　　江之都集團為中小企業(yè)提供專業(yè)的財稅服務，其辦公實體正是在商務樓宇內，其服務的不少奔跑在新賽道的中小企業(yè)也入駐商務樓宇。企業(yè)創(chuàng)始人、省政協(xié)委員徐新勝是樓宇經(jīng)濟的一線觀察者。他說：“除了大力引入包括低碳環(huán)保服務業(yè)、金融、軟件信息等現(xiàn)代服務業(yè)外，還要下大力氣培育，形成聚集效應?！?/p>

　　徐新勝介紹，武漢發(fā)展“億元樓”實質上是培育高端現(xiàn)代服務業(yè)，而后者區(qū)別于傳統(tǒng)制造業(yè)，對于營商環(huán)境更為敏感，樓宇管理方、園區(qū)、政府提供的服務，要切實助力企業(yè)人才的流動、幫助企業(yè)共享全球供應鏈和信息資源。

　　省人大代表、湖北省山東商會會長、湖北精英盛華信息科技股份有限公司董事長李文帥同樣認為，商務樓宇的功能已經(jīng)遠超傳統(tǒng)的辦公空間。新興產(chǎn)業(yè)尤其是數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)對于穩(wěn)定的帶寬、先進的安全系統(tǒng)以及智能化的設施有著極高的要求。如何讓入駐企業(yè)享受到刷臉進門、智能調節(jié)室內環(huán)境、實時監(jiān)控電器能耗等便利，是衡量一個樓宇現(xiàn)代化水平的重要標準。他強調，這不僅僅是硬件設施的考驗，更是對軟件服務和管理水平的挑戰(zhàn)。一個優(yōu)質的樓宇經(jīng)濟體需要全方位的智能化解決方案，從硬件設施到軟件服務，從基礎建設到運營管理，每一個環(huán)節(jié)都不能掉隊。

　　什么產(chǎn)業(yè)適合“上樓”？省政協(xié)委員，武漢大學經(jīng)濟與管理學院教授、財政金融研究中心主任劉成奎認為，要大力引進培育具有產(chǎn)業(yè)擴張性、可塑性、面向大眾消費的新技術、新業(yè)態(tài)、新模式。同時，在引進時需要充分吸納產(chǎn)業(yè)技術專家、風險投資專家和企業(yè)家的意見與建議，增加其在決策過程中的發(fā)言權重，確?！皟|元”樓的生長是可持續(xù)性和具前瞻性的，“‘上樓’的企業(yè)不在于大小，而在于是否能生發(fā)出新動能”。

　　劉成奎認為，“億元樓”同時也是城市營商環(huán)境的風向標，武漢唯有沉下心狠抓營商環(huán)境，以更加多元的服務回應高端服務業(yè)訴求，以更頻密細致的服務連接“上下樓”，才有可能收獲樓宇經(jīng)濟的高效益。

　　武漢晚報記者 余睿 馮雪 李佳 通訊員程佳 朱照陽 王詩蕓 刁少紅