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　　在美國(guó)日益蔓延的次級(jí)債危機(jī)面前，一度被嘲笑的歐洲銀行現(xiàn)在可以趾高氣揚(yáng)了

　　在美國(guó)次級(jí)債危機(jī)爆發(fā)前，歐洲曾是美國(guó)嘲笑的對(duì)象。歐洲銀行在房屋信貸方方面的呆板老派作法，一直被美國(guó)同行所嘲笑。但是，現(xiàn)在嘲笑與被嘲笑的角色發(fā)生了互換。恰恰是歐洲銀行的“老套”做法有效避免了歐洲房地產(chǎn)泡沫。

　　歐洲市場(chǎng)基礎(chǔ)穩(wěn)固

　　美國(guó)的房貸危機(jī)日益蔓延，自8月9日開(kāi)始，面對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)信貸危機(jī)可能危及到歐洲銀行的市場(chǎng)擔(dān)憂，歐洲央行采取果斷行動(dòng)，連續(xù)三天向歐元區(qū)銀行系統(tǒng)注資超過(guò)2000億歐元。

　　此舉起到立竿見(jiàn)影的效果，8月13日周一第三次注資完成后歐洲各國(guó)股市一改上周連續(xù)下跌局面，實(shí)現(xiàn)全線上漲。道瓊斯歐元區(qū)50績(jī)優(yōu)股指數(shù)大幅上漲2.27%，德國(guó)DAX指數(shù)上漲1.78%，法國(guó)CAC40指數(shù)上升2.21%，英國(guó)富時(shí)100指數(shù)同樣收高2.99%。這表明市場(chǎng)投資者信心明顯恢復(fù)，歐央行行長(zhǎng)特里謝14日也對(duì)外宣稱，歐元區(qū)貨幣市場(chǎng)已經(jīng)趨于穩(wěn)定。

　　這是否意味著歐洲投資者已躲過(guò)一劫、從此將萬(wàn)事大吉，現(xiàn)在下結(jié)論還為時(shí)尚早。但市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，這次歐洲資本市場(chǎng)所受到的沖擊，主要來(lái)自外部，受波及的主要是幾家直接購(gòu)買美國(guó)房貸基金的銀行。就歐洲本土的房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)而言，各方面數(shù)據(jù)表明其市場(chǎng)基礎(chǔ)仍然相當(dāng)穩(wěn)固，出現(xiàn)危機(jī)的可能性極小。

　　歐洲房貸把關(guān)嚴(yán)格

　　“在房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)的理念和操作上，歐洲銀行與美國(guó)同行存在巨大差異。比如美國(guó)銀行此次出現(xiàn)問(wèn)題的所謂次級(jí)按揭貸款，就是向沒(méi)有抵押和收入保障能力的購(gòu)房者貸款，這在歐洲銀行中根本就不可能�！钡聡�(guó)房地產(chǎn)信貸銀行阿瑞爾銀行分析師郝鵬告訴《國(guó)際先驅(qū)導(dǎo)報(bào)》。

　　他舉例說(shuō)，德國(guó)的銀行要求所有的住房貸款者都必須首付20%到30%，并提供此前三個(gè)月的收入證明，對(duì)貸款期內(nèi)的未來(lái)收入來(lái)源作具體說(shuō)明等，沒(méi)有長(zhǎng)期穩(wěn)固收入者很難從銀行貸到錢。

　　郝鵬接觸過(guò)一位剛開(kāi)始經(jīng)營(yíng)餐館的客戶，要從他們銀行貸款購(gòu)房，雖然此人有足夠的首付、所經(jīng)營(yíng)的餐館價(jià)值超過(guò)40萬(wàn)歐元，但銀行仍然不愿貸款給他。原因就是這家餐館開(kāi)張不到三個(gè)月，銀行以他沒(méi)有三個(gè)月的收入證明且未來(lái)收入存在風(fēng)險(xiǎn)為由，拒絕向其貸款。

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