中新網(wǎng)10月21日電 據(jù)香港《文匯報》報道，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管周滿杰20日表示，在熱錢簇擁及低息按揭刺激下，香港二手樓價在8月份突然再度急漲，住宅市場短炒成交也因此熾熱起來，投資者沽樓所得利潤更見豐厚，情況確切在9月份樓宇買賣登記數(shù)據(jù)中得到反映。

　　綜合利嘉閣地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)所得，9月份全港共錄412宗短線轉(zhuǎn)手(持貨90天或以內(nèi)轉(zhuǎn)售物業(yè)的買賣登記)的住宅買賣登記，涉及金額約8.86億元，兩項數(shù)字較8月份分別增加7%及12%，并呈“V”型反彈走勢，可見住宅短炒風氣再起的現(xiàn)實。

　　周滿杰表示，8月初港股強勢復(fù)蘇，加上銀行推出低息拆息按揭推波助瀾，刺激大量獲利資金流入二手市場，導(dǎo)致住宅短炒個案有所增加，其中中上價樓宇短炒個案增幅較為強勁。數(shù)據(jù)顯示，價值500萬至1000萬元的住宅短線轉(zhuǎn)手個案便在上月激增50%至15宗，增幅屬各類物業(yè)之冠。此外，逾千萬元的豪宅短線轉(zhuǎn)手個案也按月增加33%，排名第二。

　　與此同時，樓市氣氛再度轉(zhuǎn)熾，樓價升勢轉(zhuǎn)強，投資者沽售物業(yè)的利潤自然有增無減。事實上，9月份每宗短線轉(zhuǎn)手個案平均賬面利潤12.3%，較8月份的11.9%上升0.4%，創(chuàng)自去年8月以來(即近13個月)的單月新高，重返金融海嘯爆發(fā)前水平。

　　周滿杰指出，就以上月最賺錢的短線轉(zhuǎn)手買賣、即九龍站擎天半島2座中低層B室的個案為例，賬面利潤便多達218萬元，可見利潤豐厚。據(jù)悉，投資者在今年6月以1150萬元購得該處，持貨88日后，便再以1368萬元售出物業(yè)，獲利幅度19%。