中新網(wǎng)1月20日電 據(jù)香港中通社報(bào)道，香港李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司日前針對(duì)媒體近期有關(guān)“和記黃埔和長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在滬囤地”報(bào)道出面澄清，表示兩家公司在滬的土地發(fā)展項(xiàng)目不存在囤地情況，稱“個(gè)別項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)期偶爾較預(yù)期緩慢，歸因于一些不能控制之因素”。

　　此前曾有媒體報(bào)道，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔2000年至2008年年報(bào)中披露的上海項(xiàng)目中，多個(gè)項(xiàng)目從地塊取得到上市銷售的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)6年以上。被指有囤地嫌疑的地塊包括古北項(xiàng)目地塊、馬橋項(xiàng)目地塊以及普陀真如副中心A3-A6地塊。

　　對(duì)此，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))企業(yè)事務(wù)總監(jiān)代表長(zhǎng)江實(shí)業(yè)發(fā)布聲明稱，該公司“大部份項(xiàng)目均按進(jìn)度如期進(jìn)行，個(gè)別項(xiàng)目的開發(fā)及建設(shè)期較預(yù)期緩慢，歸因于一些不能控制之因素，如配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃變更、相關(guān)基建建設(shè)延遲、拆遷進(jìn)度及相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的審批時(shí)間等�！�

　　不過(guò)，和黃旗下公司的一幅地塊出現(xiàn)在了上海市政府近期公開曝光的閑置地塊中。上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局本月8日宣布，擬會(huì)同相關(guān)區(qū)政府收回并督促開工8幅閑置土地。

　　有業(yè)內(nèi)人士直指，在8幅被曝光的閑置地塊中，上海明華房地產(chǎn)有限公司周浦地塊的“主人”很可能就是和記黃埔。有媒體記者在和記黃埔2008年年報(bào)中，也查到了其周浦項(xiàng)目。周浦地區(qū)正在銷售的樓盤明天華城的銷售人員證實(shí)，“官方曝光的明華周浦地塊指的其實(shí)是和記黃埔的周浦地塊，地塊名稱叫‘明天華城二街坊、三街坊’，但實(shí)際上，明天華城的一部分早前已經(jīng)賣給了和記黃埔，但(和記黃埔)始終未曾開發(fā)�！�

　　一位業(yè)內(nèi)知情人士證實(shí)，該地塊是和記黃埔在上海土地市場(chǎng)上購(gòu)入，而非招拍掛獲得，這一地塊的一部分已由另一開發(fā)商開發(fā)上市。和記黃埔周浦地塊的預(yù)計(jì)投資總額達(dá)14.6億元，建筑面積超過(guò)51萬(wàn)平方米。關(guān)于該項(xiàng)目的承建，和記黃埔已把它交給了上海榮啟置業(yè)有限公司。這一地塊目前已經(jīng)完成了清理。據(jù)工地管理人員透露，該地塊閑置已有一年多。

　　盡管早已進(jìn)入上海市場(chǎng)，但是李嘉城旗下長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔的房產(chǎn)項(xiàng)目鮮有面市。通過(guò)查閱兩家企業(yè)自2000年至2008年的年報(bào)發(fā)現(xiàn)，最近8年在上海所取得的地塊中，最快開發(fā)建設(shè)完成的項(xiàng)目上海古北翠玉豪庭所花費(fèi)的時(shí)間至少是7年。有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，按照和黃過(guò)去幾年的平均銷售額，現(xiàn)有的土地儲(chǔ)備至少可以賣20年。