中新網(wǎng)5月19日電 香港星島日?qǐng)?bào)今日在要聞版報(bào)道，港府推出兩幅豪宅地皮拍賣(mài)前夕，一幅位于山頂白加道的私人豪宅地皮十八日拍賣(mài)，吸引眾多大型開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)，最終由恒基李兆基家族以十八億二千萬(wàn)元高價(jià)投得，每尺樓面地價(jià)逾六萬(wàn)八千元，打破香港歷來(lái)地皮每尺成交價(jià)紀(jì)錄。該集團(tuán)副主席李家誠(chéng)表示，購(gòu)入地皮將會(huì)重建洋房作為家族自用。

　　由中建企業(yè)許世勛家族持有的山頂白加道地皮昨日拍賣(mài)，吸引多家開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)，包括近期頻頻曝光的華懋龔仁心、恒基李家誠(chéng)、長(zhǎng)實(shí)吳佳慶等。拍賣(mài)會(huì)于昨天下午三時(shí)舉行，地皮開(kāi)價(jià)為十五億五千萬(wàn)元，每口價(jià)三千萬(wàn)元，每方尺樓面地價(jià)達(dá)五萬(wàn)八千元，顯示業(yè)主極有信心，挑戰(zhàn)現(xiàn)時(shí)每方尺六萬(wàn)一千多元的地價(jià)紀(jì)錄。

　　負(fù)責(zé)此次地皮拍賣(mài)的為仲量聯(lián)行。當(dāng)拍賣(mài)師開(kāi)價(jià)后，手持二十六號(hào)牌的華懋率先承價(jià)，但之后華懋未有再承價(jià)，令地皮成為手持二號(hào)牌的恒基李氏家族及六號(hào)牌財(cái)團(tuán)之爭(zhēng)。經(jīng)歷十口價(jià)后，恒基李氏家族以十八億二千萬(wàn)元投得，每方尺樓面地價(jià)為六萬(wàn)八千二百二十九元，打破香港地皮每尺成交紀(jì)錄，高開(kāi)價(jià)約一成七，拍賣(mài)會(huì)歷時(shí)僅二十多分鐘。

　　成功投地的恒基副主席李家誠(chéng)指，此次屬是以家族名義購(gòu)入，成交價(jià)與預(yù)期相若，并指地皮屬罕有地段，“風(fēng)景靚，好難得，千金難買(mǎi)心頭好�！蔽磥�(lái)該地會(huì)重建成三、四幢洋房，每間兩三層高，會(huì)作家族自用，“就算好價(jià)都不賣(mài)”。至于在拍賣(mài)前沒(méi)有聯(lián)絡(luò)中建許家作私下購(gòu)買(mǎi)，尊重對(duì)方以拍賣(mài)形式放售，目前暫未決定投資額。

　　對(duì)于集團(tuán)旗下西半山樓盤(pán)天匯被政府查詢(xún)未完成交易單位數(shù)據(jù)，以及大圍名家匯有買(mǎi)家取消交易事宜，李家誠(chéng)就表示關(guān)注，現(xiàn)時(shí)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)；至于南昌站招標(biāo)，以及稍后拍賣(mài)的三幅地皮，公司也會(huì)參與。

　　拍賣(mài)師兼仲量聯(lián)行國(guó)際董事兼物業(yè)銷(xiāo)售主管曾煥平表示，地皮成交價(jià)超越業(yè)主預(yù)期，相會(huì)對(duì)山頂重建地盤(pán)及超級(jí)豪宅有指標(biāo)作用，同時(shí)反映豪宅市場(chǎng)不受樓市氣氛轉(zhuǎn)淡影響，認(rèn)為這塊地皮“只會(huì)買(mǎi)貴不會(huì)買(mǎi)錯(cuò)”。他又預(yù)期，以市值計(jì)算，未來(lái)落成后若買(mǎi)家推出銷(xiāo)售，連同息口及利潤(rùn)在內(nèi)，尺價(jià)可達(dá)十萬(wàn)元，地皮重建成洋房，料每方尺建筑費(fèi)需八千至一萬(wàn)元。

　　曾氏指出，昨日領(lǐng)取競(jìng)投“舉手牌”的數(shù)目不少，但不便透露實(shí)際數(shù)目。他稱(chēng)，此次開(kāi)價(jià)進(jìn)取也接近底價(jià)，原因是不想浪費(fèi)時(shí)間去“追底價(jià)”。

　　長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事吳佳慶稱(chēng)，地皮成交價(jià)理想，證明香港土地有價(jià)，沒(méi)有舉手競(jìng)投并不代表看淡豪宅后市；同系和黃持有的山頂白加道武士橋大廈不會(huì)因是次賣(mài)地而加快重建步伐。大昌集團(tuán)主席陳斌指出，未來(lái)將調(diào)高山頂賓吉道洋房項(xiàng)目售價(jià)，現(xiàn)時(shí)白加地道成本尺價(jià)要六萬(wàn)多，未來(lái)銷(xiāo)售尺價(jià)至少七萬(wàn)至八萬(wàn)元。