中新網(wǎng)2月27日電 綜合香港媒體報(bào)道，香港財(cái)政司司長曾俊華指，新年度預(yù)算案中共提出了4項(xiàng)針對(duì)樓市的措施，有助市場增加中小型樓宇的供應(yīng)，而最重要的是向市場發(fā)放了一個(gè)清晰的信息，特區(qū)政府有決心令香港的樓市平穩(wěn)、健康地發(fā)展；倘有關(guān)措施未能收效，當(dāng)局就會(huì)推出其它的新措施。

　　6千億熱錢流入 去年樓價(jià)升3成

　　曾俊華說，由2008年第4季至去年第4季期間，有超過6000億元流入香港，這些流入的資金令樓價(jià)上升，而樓宇供應(yīng)減少，去年只有7000多個(gè)單位落成，令樓宇價(jià)格錄得罕見的升幅，去年全年的樓價(jià)升幅就達(dá)27%；房地產(chǎn)市場雖未見資產(chǎn)泡沫，但未來熱錢的流向仍然是香港房地產(chǎn)市場的隱憂，泡沫化風(fēng)險(xiǎn)仍然存在。

　　因此，他在經(jīng)過通盤考慮后，在新年度預(yù)算案中提出了4項(xiàng)措施，除了增加豪宅土地供應(yīng)外，也會(huì)增加其它中小型樓宇土地，以及樓宇的數(shù)目，從供應(yīng)方面入手，希望維持香港房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

　　港鐵市建局 供應(yīng)中小型住宅

　　被問及當(dāng)局未有針對(duì)中小型單位供應(yīng)不足的問題，直接推出中小型土地拍賣時(shí)，曾俊華響應(yīng)說，當(dāng)局會(huì)繼續(xù)推出多個(gè)中小型住宅用地，例如預(yù)算案中提出的將公開招標(biāo)作興建中小型單位的元朗鄰近西鐵朗屏站約1.2公頃住宅土地，及馬頭圍重建項(xiàng)目等，而港鐵和市區(qū)重建局推出的土地，都屬中小型住宅用地，相信供應(yīng)充足。

　　他又強(qiáng)調(diào)，目前的勾地制度行之有效，而特區(qū)政府指定6幅土地在兩年內(nèi)未能成功勾出后會(huì)公開拍賣的措施，并非為了爭取最大收益，而是希望優(yōu)化勾地制度。

　　配合預(yù)算案 市建局推600單位

　　倘4項(xiàng)措施未能收效，曾俊華說，當(dāng)局會(huì)推出其它新措施，但承認(rèn)這是個(gè)復(fù)雜的問題，特區(qū)政府會(huì)否推出其它措施，需視乎經(jīng)濟(jì)情況、樓宇供求、炒賣及市民負(fù)擔(dān)能力等因素而定。

　　市建局主席張震遠(yuǎn)則在另一場合上指，市建局會(huì)盡量配合預(yù)算案，增加中小型住宅單位的供應(yīng)，而未來兩、三年該局會(huì)推出約1000個(gè)單位，其中600個(gè)屬600呎以下的中小型單位，全部會(huì)按市價(jià)出售。

　　樓市穩(wěn)定 李嘉誠料未來市況向好

　　長和系主席李嘉誠指，香港樓市現(xiàn)況正常，是好現(xiàn)象，預(yù)期未來市況繼續(xù)穩(wěn)定及主要向好，因?yàn)槔�息相�?dāng)便宜，并相信特區(qū)政府即使提出新措施，也不會(huì)過于不合理。

　　李嘉誠指，他已預(yù)料特區(qū)政府會(huì)出招穩(wěn)定樓市，“他老早已講了，不感意外”，又贊揚(yáng)新年度預(yù)算案顧及各個(gè)方面。

　　嘉華國際主席呂志和形容，香港樓市“穩(wěn)陣”，即使港府出招也不會(huì)跌市，尤其港府增加勾地有助平衡供應(yīng)，不會(huì)搞出泡沫，預(yù)期未來大市平穩(wěn)，中價(jià)樓及一手樓盤價(jià)錢穩(wěn)定。他又贊揚(yáng)曾俊華新一份預(yù)算案做得好，能顧及到各階層的生活穩(wěn)定及供樓情況，“什么也齊了，你還想政府做什么呢？”