中新網(wǎng)2月20日電 據(jù)澳門日報報道，澳門統(tǒng)計局公布，2009年第四季樓宇單位成交按季上升，全季繳納物業(yè)轉(zhuǎn)移印花稅的單位有6588個，金額達106.2億元(澳門元，下同)，當中住宅單位有4548個，成交金額共88.3億元，按季分別上升23.6%及15.3%。

　　地產(chǎn)業(yè)總商會會長鐘小健表示，每年春節(jié)前交投轉(zhuǎn)淡，今年新春前夕交投卻特別旺盛，大市由2009年12月中下旬起明顯上揚，主要因為海嘯過后，市場信心經(jīng)已恢復(fù)，宏觀經(jīng)濟也回穩(wěn)。雖人行開始上調(diào)存款準備金，但早段貨幣寬松政策鼓勵房地產(chǎn)市場已見效，因面對通脹預(yù)期上升始收緊銀根，不少投資者已從股票市場套現(xiàn)，增加市場現(xiàn)金流。

　　展望今年，澳門承接回歸十周年、博彩收入創(chuàng)新高等利好因素，經(jīng)濟基調(diào)向好，預(yù)計新春過后成交會持續(xù)上揚，今年成交預(yù)計較2009年增長10-15%，料破2008年紀錄�，F(xiàn)時部分中上價樓仍未回復(fù)至2008年中的最高水平，估計今年會逐步上揚。

　　鐘小健指出，“市場購買力其實一直存在，只是信心略欠！”隨著金光大道五、六期項目即將動工，相信可刺激需求，也令市場信心進一步增加，預(yù)計整體經(jīng)濟沒有出現(xiàn)特別事件，今年房地產(chǎn)成交會較理想。

　　統(tǒng)計局資料顯示，按實用面積計算，2009年第四季的住宅單位平均成交價按季上升6.1%至每平方米25631元；澳門半島平均成交價(每平方米25415元)上升5.2%；氹仔(每平方米26432元)也錄得10.6%的升幅。此外，屬中間移轉(zhuǎn)的住宅平均成交價為每平方米44935元，按季上升30.8%。

　　去年全年樓宇單位的成交數(shù)目(17310個)與金額(263.0億元)，較2008年分別減少19.5%及24.9%，其中住宅單位買賣有11307個，金額共215.2億元，同比分別減少17.4%及27.7%。位于澳門半島的住宅單位有9031個、氹仔有2242個，按成交金額統(tǒng)計，100萬元以下的住宅單位有4318個，而100萬以上至200萬元的有3481個。

　　按建成年份，2000年及之后建成的住宅單位買賣有3597個，1990至1999年建成的有4728個，而1989年及之前建成的則有2982個。按單位面積統(tǒng)計，以50至99.9平方米的住宅單位買賣較多，有5595個(占總數(shù)49.5%)。